Gerenoveerde woning op 8a70ca in Voeren
€ 429.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 162.48 m² bewoonbaar
- 870 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De volledige advertentie van deze vrijstaande woning in Moelingen kan je terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-voeren/7595100 Vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers en garage op een perceel van 8a70ca gelegen in de geliefde Voerstreek. Hier geniet je dan ook van prachtige uitzicht over de groene heuvels en glooiende velden van 's-Gravenvoeren. Deze locatie valt erg in de smaak bij natuurliefhebbers om de uitgestrekte wandel- en fietsroutes te verkennen. Daarnaast liggen dagelijkse voorzieningen zoals school, bakker, apotheek, horecagelegenheden... binnen handbereik. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visé, alsook autosnelweg A2 zich op enkele automin. Tussen 2020-2021 werd deze woning volledig gerenoveerd en als volgt ingedeeld: GLV: Inkomhal met gastentoilet. L-vormige leefruimte (41,60m2) die plaats biedt voor een riante living en eetkamer met aangenaam tuincontact. Via de schuifpui bereik je dan ook vlot het achtergelen terras. Daarnaast is de sfeervolle houtkachel een ware troef. Hedendaagse open keuken (11,90m2) voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. Hier raak je nooit uitgekeken op het uitzicht over het rustieke landschap. Naastgelegen wasplaats (6,16m2) met toegang naar buiten.Verwarmde garage (21,60m2) met automatische poort. +1:Nachthal. Drie slaapkamers van elk 14m2 - 12,95m2 -6,38m2. Hedendaagse badkamer ...
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260306-0002222259-RES-2
- Energieverbruik: 284 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- Aankoopbod.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0239583-4_3_2026.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0239582-4_3_2026.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0239584-4_3_2026.pdf (pdf)
- VIP-00804888.pdf (pdf)
- Certificaat-20260306-0002222259-RES-2.pdf (pdf)
- asbestattest Moelingerweg 33, 3798 Voeren.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0239586-4_3_2026.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 162.48 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 870 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 719 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
