Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Virtual tour
Appartement open bebouwing
Een pand van VDB.immo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Over dit unieke pand
Welkom op de Hasseltsteenweg 347 in Sint-Truiden: een eigendom dat alle voordelen van een huis
combineert met het comfort van een appartement. Omdat dit het enige appartement in het gebouw is
(gelegen op de eerste verdieping boven de lokale superette "Spar"), geniet u hier van een ongeëvenaarde
privacy: geen buren in het gebouw en geen lawaai van boven of onder. Met een royale bruto bewoonbare
oppervlakte van 170 m2, twee terrassen (samen 24,8 m2), een enorme zolderverdieping én een private kelder
van 14 m2 komt u hier werkelijk geen enkele vierkante meter ruimte tekort. Het appartement is in principe instapklaar. Met een grondige opfrisbeurt maak je er helemaal je eigen thuis van. Voor een eerste indruk maakten we een 3-D presentatie. Klik op de link en bekijk de woning alsof je er zelf in rond loopt: https://vt.plushglobalmedia.com/tour/TT1ADIYIK4
“Soms heeft je verbeeldingskracht een klein duwtje nodig”
Een lege kamer voelt soms kleiner of lastiger in te delen dan hij werkelijk is. Daarom geven we met behulp van slimme AI-software een aantal ruimtes alvast een virtueel interieur. Zo krijg je meteen een realistisch en inspirerend beeld van de mogelijkheden.
Indeling & Comfort
U betreedt de woning via uw eigen private ingang op het
gelijkvloers met een ruime inkomhal en trappenhuis. Op de
eerste verdieping verwelkomt een grote inkomhal
met veel daglicht u in de leefruimtes:
Leefruimte (55 m2): Een indrukwekkend lichte ruimte
met gezellige haard, eetplaats en directe toegang tot
beide terrassen.
Keuken (15 m2): Volledig voorzien van inbouwtoestellen, met
aansluitend een handige berging/wasplaats.
Extra bureau/berging: Direct aansluitend aan de
leefruimte, ideaal als home-office.
Nachtthal: Verleent toegang tot de badkamer en 3
volwaardige slaapkamers (18,4 m2, 14 m2 en 10 m2).
Badkamer: Voorzien van een enkele wastafel, douche
en toilet, plus nog een apart gastentoilet in de hal.
Troeven & Extra's
- Buitengewoon Ruim & Vrijstaand Wonen
- Geen bovenburen of onderburen in gebouw
- Uniek appartement van maar liefst 170 m2 bruto met 2 grote terrassen en privéparking
- Maximale privacy: Enige appartement in het gebouw.
- Buitenruimte: 2 terrassen (16,8 m2 achteraan, 8 m2 vooraan).
- Parkeren: 2 parkeerplaatsen op het terrein.
- Extra bergruimte: Volledig begaanbare zolderruimte en private kelder (14 m2).
- Technisch in orde: AREI- goedgekeurde elektriciteit.
- Recente gasketel + boiler,
- Wellicht asbestveilig.
- Lage kosten: Minimale gemeenschappelijke kosten.
Bevalt deze woning je? Neem dan vrijblijvend contact op met Marie-Paule voor meer info of om een bezichtiging in te plannen : 0476/959 958
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210331-0002395335 res 1
- Energieverbruik: 407 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 24 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
VDB.immo
GoudGoed voor uw VastGoed
VDB.immo - GoudGoed voor uw VastGoed
VDB.immo is uw makelaar in het Maasland: Onze slogan ‘GoudGoed voor uw VastGoed’ is een gegeven! Wij zijn klein maar fijn, hebben een eigen persoonlijke aanpak, zijn professioneel, transparant, betrouwbaar en gedreven. Vastgoed verkopen is onze passie. Wij zetten maximaal in op de hoogst mogelijke verkoopprijs van uw eigendom gebaseerd op een correcte waardebepaling en verslag. Wij streven effectief naar ‘KWALITEIT’, ontzorgen u van alle rompslomp en wettelijke formaliteiten. Een mooie presentatie met een 360° - VR TOURS, een VIDEO WALKTHROUGH (YouTube film), droneopname en verzorgde foto's zijn onze sterkte. Op onze website vindt u duidelijke en volledige informatie. Wij zijn er VOOR U. Twijfel niet en bel vrijblijvend naar Marie-Paule op GSM 0476 959 958 of mail naar info@vdb.immo
Hasseltsesteenweg 347/1 Sint-Truiden
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.