CENTRAAL GELEGEN WONING MET EEN VERGUND MAGAZIJN VAN 215M², ZONNEPANELEN, CENTRALE VERWARMING, 3 SLAAPKAMERS EN EEN GEÏSOLEERDE ZOLDER OP 9A 84CA NABIJ HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
CENTRAAL GELEGEN WONING MET EEN VERGUND MAGAZIJN VAN 215M², ZONNEPANELEN, CENTRALE VERWARMING, 3 SLAAPKAMERS EN EEN GEÏSOLEERDE ZOLDER OP 9A 84CA NABIJ HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN
TROEVEN:
- ruime perceelsoppervlakte van bijna 10a met een perceelbreedte van 15 meter
- magazijn in de tuin van 215m², vergund in 1987, en voorzien van elektriciteit en betonvloer
- EPC label D - 390 kWh/m² --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- voorzien van 39 zonnepanelen van 235 kW/paneel die op het magazijn liggen met nog groenstroomcertificaten van €270/1.000 kW tot 2031. Omvormer van 10 kVa.
- het dak van de hoofdwoning is reeds geïsoleerd
- vernieuwde CV mazout Buderus
- 3 slaapkamers
- ruime zolder 48m² bereikbaar via een vaste trap
- oprit afgesloten met een automatische poort
- P- en G-score B
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (44m²): 8.00x5.50m, hoogte 1.75m, onderverdeeld in 3 kelderbergingen en de gang. Grotendeels betonvloer.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte 2.85m):
- Inkomhal (14m²): 8.30x1.70m met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (33m²): 8.30x4.00m voorzien van een inbouwhaard, 2 schouwen en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de straatzijde. Parketvloer.
- Keuken en eetplaats (32m²): 5.70x5.70m, geïnstalleerd met kasten en lades, een keramische kookplaat, dampkap, warmeluchtoven en een spoelbak. Voorzien van een raam met rolluik en tegelvloer.
- Wasplaats (8m²): 3.00x2.65m waar zich ook het apart toilet bevindt. Ruimte voorzien met een uitgietbak en de aansluiting voor een wasmachine. Tegelvloer.
- Garage/berging (24m²): 6.00x4.00m. De oorspronkelijke garagepoort is vervangen door een nieuwe dubbele deur. Hier staat ook de vernieuwde Buderus CV-ketel op mazout. Betonvloer.
- Overdekt terras (6m²): 2.50x2.50m en afsluitbaar met een elektrisch rolluik. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer - plafondhoogte 2.90m:
- Nachthal/overloop (9m²): 5.40x1.70m met de vaste trap naar de zolderverdieping. Planchervloer.
- Badkamer (12m²): 3.75x3.15m, gelegen op een tussenverdiep, en uitgerust met zowel een ligbad als een douche, een toilet, bidet en een badkamermeubel met kasten en een lavabo. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, een handdoekdroger, volledige wandbetegeling en linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een radiator, raam met rolluik en planchervloer met vast tapijt over.
- Slaapkamer 2 (13m²): 4.00x3.40m, voorzien van een raam met rolluik en planchervloer met vast tapijt over.
- Slaapkamer 3 (6m²): 2.80x2.30m, voorzien van inbouwkasten en een bedframe, een raam met rolluik en planchervloer.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - houten tussenvloer:
- Volledige zolderverdieping (48m²): 8.30x5.80m, met een geïsoleerd dak en planchervloer met vast tapijt over.
EXTERIEUR:
- Magazijn (215m²): 24.00x9.00m, 5.50m nokhoogte en 3.50m zijhoogte. Voorzien van een poort, elektriciteit en betonvloer. Hier liggen ook de zonnepanelen op. Dit magazijn is gezet in 1987 met een stedenbouwkundige vergunning.
- Tuinhuis (26m²): 6.00x4.35m. Hier staat o.a. de zichtbare mazouttank en nog een toilet. Betonvloer.
- Oprit: bekiezeld en afgesloten met een automatische poort.
- Tuin: westelijk georiënteerd, omheind en aangelegd met gras, bomen en beplanting. Achter het magazijn is ook nog een 8-tal meter tuin met nog een serre.
