Nieuw
Landelijk gelegen hoeve op 40 are - Te renoveren - met goedgekeurde vergunning
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 4000 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze hoeve is prachtig gelegen te midden van weilanden en boomgaarden in Brustem, een deelgemeente van Sint-Truiden.
Het gebouw ligt centraal op een perceel van 40 are (4.000m²). De woning met stallen en schuur liggen rond een mooie binnenkoer.
De goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voorziet het volgende:
- de bestaande woning afbreken en vervangen door nieuwbouwwoning;
- stallingen en bijgebouwen behouden en renoveren;
- toelaatbare functiewijzigingen zijn ondermeer paardenhouderij, dierenpension, dierenartsenpraktijk, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij en centrum voor dierentherapie.
De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en komt enkel in aanmerking voor bewoning in combinatie met landbouwverwant bedrijf of tuinaanlegbedrijf.
Op onze website kunt u de goedgekeurde bouwplannen downloaden.
Voor meer info kunt u ons contacteren of uw vragen mailen aan roland@immo-leroi.be.
Het gebouw ligt centraal op een perceel van 40 are (4.000m²). De woning met stallen en schuur liggen rond een mooie binnenkoer.
De goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voorziet het volgende:
- de bestaande woning afbreken en vervangen door nieuwbouwwoning;
- stallingen en bijgebouwen behouden en renoveren;
- toelaatbare functiewijzigingen zijn ondermeer paardenhouderij, dierenpension, dierenartsenpraktijk, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij en centrum voor dierentherapie.
De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en komt enkel in aanmerking voor bewoning in combinatie met landbouwverwant bedrijf of tuinaanlegbedrijf.
Op onze website kunt u de goedgekeurde bouwplannen downloaden.
Voor meer info kunt u ons contacteren of uw vragen mailen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240223-0003153763-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 689 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 22 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
Ruimtes
| Tuin | 3637 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 68 |
|---|---|
| Breedte (m) | 65 |
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 385 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3637 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
24K0212
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025