Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Veelzijdig pand met praktijkruimte en duplex appartement op toplocatie in Sint-Truiden
€ 510.000
Een pand van RT Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 413 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden in het hart van Sint-Truiden? Dan is deze eigendom gelegen in de Molenstraat 54 absoluut een unieke opportuniteit. Vandaag is het gebouw opgedeeld in een praktijkruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de eerste en tweede verdieping, waarvoor reeds twee busnummers werden toegekend. Dankzij deze indeling leent het pand zich perfect voor diverse invullingen: een combinatie van wonen en werken, een ruime eengezinswoning, kangoeroewonen, gedeeltelijke verhuur of een interessante investering.
De centrale ligging, op wandelafstand van de Grote Markt van Sint-Truiden, vormt een belangrijke troef. Bovendien beschikt het perceel van 4a 13ca over een aangename tuin met terras én parkeermogelijkheden voor maar liefst drie wagens achteraan het terrein.
Het duplex appartement biedt een comfortabele en ruime indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ingerichte keuken, een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek. Aansluitend is er een ruim, zuidgericht terras van meer dan 22 m² waar het heerlijk vertoeven is. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met eigen lavabo en douche en een andere met aansluitende dressingruimte. Verder zijn er nog een apart toilet en een badkamer uitgerust met ligbad en lavabomeubel.
Het gelijkvloers werd ingericht als praktijkruimte, maar kan eenvoudig opnieuw geïntegreerd worden in de woning of omgevormd worden tot een extra woonentiteit, uiteraard steeds mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Ondergronds beschikt het gebouw bovendien over een kelder van circa 27 m².
Het pand onderging een grondige renovatie in 2000-2001 en scoort energetisch zeer goed met EPC-waarden van 176 en 122 kWh/m² per jaar (beide label B), waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Daarnaast is het gebouw volledig asbestveilig volgens de attesten. De elektrische installatie van het duplex appartement is conform, terwijl er op het gelijkvloers nog enkele aanpassingen nodig zijn.
Kortom, een instapklaar en bijzonder flexibel pand op toplocatie, ideaal voor wie ruimte, comfort en mogelijkheden wil combineren.
Interesse in dit unieke eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezoek – wij begeleiden u graag ter plaatse om de vele mogelijkheden van dit pand zelf te ontdekken! (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
De centrale ligging, op wandelafstand van de Grote Markt van Sint-Truiden, vormt een belangrijke troef. Bovendien beschikt het perceel van 4a 13ca over een aangename tuin met terras én parkeermogelijkheden voor maar liefst drie wagens achteraan het terrein.
Het duplex appartement biedt een comfortabele en ruime indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ingerichte keuken, een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek. Aansluitend is er een ruim, zuidgericht terras van meer dan 22 m² waar het heerlijk vertoeven is. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met eigen lavabo en douche en een andere met aansluitende dressingruimte. Verder zijn er nog een apart toilet en een badkamer uitgerust met ligbad en lavabomeubel.
Het gelijkvloers werd ingericht als praktijkruimte, maar kan eenvoudig opnieuw geïntegreerd worden in de woning of omgevormd worden tot een extra woonentiteit, uiteraard steeds mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Ondergronds beschikt het gebouw bovendien over een kelder van circa 27 m².
Het pand onderging een grondige renovatie in 2000-2001 en scoort energetisch zeer goed met EPC-waarden van 176 en 122 kWh/m² per jaar (beide label B), waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Daarnaast is het gebouw volledig asbestveilig volgens de attesten. De elektrische installatie van het duplex appartement is conform, terwijl er op het gelijkvloers nog enkele aanpassingen nodig zijn.
Kortom, een instapklaar en bijzonder flexibel pand op toplocatie, ideaal voor wie ruimte, comfort en mogelijkheden wil combineren.
Interesse in dit unieke eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezoek – wij begeleiden u graag ter plaatse om de vele mogelijkheden van dit pand zelf te ontdekken! (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260413-0003839108-RES-1
- Energieverbruik: 176 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.611 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 413 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 22 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
RT Vastgoed
Home is where the heaRT is!
RT Vastgoed is reeds decennia een vaste waarde in het vastgoedlandschap in en rond Sint-Truiden. Onze Zaakvoerder, Gert Roeffaers, zit reeds 27 jaar in het vak zodat we gerust kunnen spreken van "tonnen ervaring".
Met een steengoed team van professionals zorgen we ervoor dat elk vastgoedverhaal tot een goed einde wordt gebracht. RT Vastgoed is al jaren een meerwaarde in de sector in Sint-Truiden en daarbuiten. Met een ruim klantenbestand en een uitstekende service garanderen we dat het (ver)kopen of (ver)huren van uw vastgoed van een leien dakje loopt... want home is where the heaRT is!
Molenstraat 54 - 3800 Sint-Truiden
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.