Nieuw
Commerciële ruimte te koop
€ 200.000
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 224 m² bewoonbaar
- 341 m² grond
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
TE RENOVEREN HANDELSHUIS MET 3 GARAGES COMMERCIEEL GELEGEN LANGS DE LUIKERSTEENWEG TE BRUSTEM OP 3A 41CA
TE RENOVEREN HANDELSHUIS MET 3 GARAGES COMMERCIEEL GELEGEN LANGS DE LUIKERSTEENWEG TE BRUSTEM OP 3A 41CA
Het gebouw is niet verhuurd en niet meer in uitbating!
De 2 naastgelegen gebouwen (1 handelshuis met huisnummer 249 en 1 woning met huisnummer 243) zijn samen ook te koop voor €350.000.
Volledig gelegen in woongebied met landelijk karakter - PRUP Afbakening KSG van toepassing met bestemming Afbakeningslijn structuuronderhoudend kleinstedelijk gebied Sint-Truiden.
Bestaande uit een kelder met de chauffageketel op mazout, de inkomhal met trap naar de kelder en naar de bovenverdieping, de handelsruimte/bar van 70m² (15.00x4.55m met nog een badkamer en een vitrine) en de achterinkomhal.
Op de verdieping een nachthal, 4 slaapkamers, een geïnstalleerde keuken en een badkamer.
Zolder bereikbaar via een luik.
Achter het gebouw bevinden zich nog een beklinkerde parking die rechtstreeks bereikbaar is via een doorrit vanuit de Luikersteenweg en een achterbouw van 60m² met 3 garagepoorten en een fos.
P- en G-score: D (telkens een beetje langs de straatzijde!) --> zie het overstromingsattest hier onderaan onder DOWNLOADS
EPC label F --> zie het EPC-attest hier onderaan onder DOWNLOADS
Het gebouw is niet verhuurd en niet meer in uitbating!
De 2 naastgelegen gebouwen (1 handelshuis met huisnummer 249 en 1 woning met huisnummer 243) zijn samen ook te koop voor €350.000.
Volledig gelegen in woongebied met landelijk karakter - PRUP Afbakening KSG van toepassing met bestemming Afbakeningslijn structuuronderhoudend kleinstedelijk gebied Sint-Truiden.
Bestaande uit een kelder met de chauffageketel op mazout, de inkomhal met trap naar de kelder en naar de bovenverdieping, de handelsruimte/bar van 70m² (15.00x4.55m met nog een badkamer en een vitrine) en de achterinkomhal.
Op de verdieping een nachthal, 4 slaapkamers, een geïnstalleerde keuken en een badkamer.
Zolder bereikbaar via een luik.
Achter het gebouw bevinden zich nog een beklinkerde parking die rechtstreeks bereikbaar is via een doorrit vanuit de Luikersteenweg en een achterbouw van 60m² met 3 garagepoorten en een fos.
P- en G-score: D (telkens een beetje langs de straatzijde!) --> zie het overstromingsattest hier onderaan onder DOWNLOADS
EPC label F --> zie het EPC-attest hier onderaan onder DOWNLOADS
Energie
![]() |
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Downloads
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 877 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Te renoveren |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 224 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Garages | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | D |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 341 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
5916295
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024