Nieuw
Huis te koop
€ 196.000
Attenhovenstraat 43 - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 390 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
WONING MET CENTRALE VERWARMING, GEÏNSTALLEERDE BADKAMER, KELDER, ZOLDER EN BIJBOUW GELEGEN TE VELM OP 3A 90CA
WONING MET CENTRALE VERWARMING, GEÏNSTALLEERDE BADKAMER, KELDER, ZOLDER EN BIJBOUW GELEGEN TE VELM OP 3A 90CA
TROEVEN:
- tuin met mooi vrij uitzicht
- bijbouw aan de linkerzijde van de woning
- vernieuwd dak met een onderdak
- 2 bestaande slaapkamers en de zolder is bereikbaar via een vaste trap dus in combinatie met het vernieuwd dak perfect mogelijk om hier nog een kamer bij te maken
- CV op mazout Buderus 1999
- ontkalker
- P- en G-score D maar alleen aan de straatzijde, rest van het perceel niets --> zie het overstromingsrapport bij de algemene info hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- EPC 755 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01:
- Gewelfde kelder (48m²): 8.00x6.00m, hoogte 1.80m. Hier staat ook de in 1999 geplaatste Buderus CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte 3.00m):
- Inkomhal (13m²): 7.50x1.75m met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (33m²): bestaande uit de eetkamer (14m² - 4.00x3.65m) en de zitkamer (19m² - 4.60x4.15m). Tegelvloer.
- Familiekamer (16m²): 4.50x3.50m, voorzien van een buitendeur en schouw. Tegelvloer.
- Keuken (7m²): 3.85x1.90m, voorzien van een fornuis, dampkap en spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin. Tegelvloer.
- Bijbouw (32m²): 8.00x4.00m, gelegen links van de woning en zowel bereikbaar via de straatzijde als de tuin. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop (5m²): 3.00x1.75m met de vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleumvloer.
- Badkamer (6m²): 3.00x2.00m, uitgerust met een ligbad, toilet, bidet en lavabo. Ruimte voorzien van een raam en linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (16m²): 4.50x3.50m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.00x3.50m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - houten tussenvloer:
- Volledige zolderverdieping (48m²): 8.00x6.00m, voorzien van een vernieuwd dak met onderdak.
EXTERIEUR:
- Verschillende bergingen.
TROEVEN:
- tuin met mooi vrij uitzicht
- bijbouw aan de linkerzijde van de woning
- vernieuwd dak met een onderdak
- 2 bestaande slaapkamers en de zolder is bereikbaar via een vaste trap dus in combinatie met het vernieuwd dak perfect mogelijk om hier nog een kamer bij te maken
- CV op mazout Buderus 1999
- ontkalker
- P- en G-score D maar alleen aan de straatzijde, rest van het perceel niets --> zie het overstromingsrapport bij de algemene info hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- EPC 755 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01:
- Gewelfde kelder (48m²): 8.00x6.00m, hoogte 1.80m. Hier staat ook de in 1999 geplaatste Buderus CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte 3.00m):
- Inkomhal (13m²): 7.50x1.75m met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (33m²): bestaande uit de eetkamer (14m² - 4.00x3.65m) en de zitkamer (19m² - 4.60x4.15m). Tegelvloer.
- Familiekamer (16m²): 4.50x3.50m, voorzien van een buitendeur en schouw. Tegelvloer.
- Keuken (7m²): 3.85x1.90m, voorzien van een fornuis, dampkap en spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin. Tegelvloer.
- Bijbouw (32m²): 8.00x4.00m, gelegen links van de woning en zowel bereikbaar via de straatzijde als de tuin. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop (5m²): 3.00x1.75m met de vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleumvloer.
- Badkamer (6m²): 3.00x2.00m, uitgerust met een ligbad, toilet, bidet en lavabo. Ruimte voorzien van een raam en linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (16m²): 4.50x3.50m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.00x3.50m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - houten tussenvloer:
- Volledige zolderverdieping (48m²): 8.00x6.00m, voorzien van een vernieuwd dak met onderdak.
EXTERIEUR:
- Verschillende bergingen.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 755 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Downloads
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 490 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 130 |
Gevels | 3 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer |
---|
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 390 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025