Degelijke, veelzijdige woning met ruime tuin van 13a

Veelzijdige en instapklare woning met praktijkruimte, tuin en prachtig landelijk uitzicht
Rustig gelegen nabij basisschool, humaniora en alle dagelijkse voorzieningen, vindt u deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen.
De woning beschikt over twee afzonderlijke toegangsdeuren, wat ze bijzonder geschikt maakt voor een kapsalon, schoonheidsinstituut of andere praktijkruimte.
Bovendien is er een mogelijke extra slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal voor levenslang wonen of een bureau aan huis.
Binnen geniet u van een praktische indeling met veel bergruimte, een atelier/werkplaats, garage en twee badkamers.
De inrichtbare zolder met vaste trap biedt bijkomend potentieel voor extra kamers of hobbyruimte.
Buiten wacht een ruime, zonnige en verzorgde tuin met vrij uitzicht over de achterliggende agrarische velden, waar rust en privacy centraal staan.
Ook technisch gezien zijn er al heel wat inspanningen geleverd.
Zo zijn er 26 zonnepanelen met certificaten en vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing waardoor er met beperkte inspanning en kost gemakkelijk aan de renovatieverplichting voldaan kan worden. Simulaties van EPC score D zijn beschikbaar.
Met een verleden als bakkerswinkel, de flexibele indeling en de goede staat van onderhoud, is dit een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik.
Ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere eigendom. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.
CENTURY 21 ImmoK - St-Truiden & Tienen - 016/821778 - info@immok.be