De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Ruime vrijstaande woning met garage.
Een pand van Guvex vastgoed & expertise
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 214 m² bewoonbaar
- 640 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
WOONHUIS IN SINT-TRUIDEN MET VEEL POTENTIEEL
Dit ruim gezinswoning in Sint-Truiden biedt een solide basis voor toekomstige bewoners. Het pand omvat een totale leefoppervlakte van 214 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, met een grondoppervlakte van 640 vierkante meter.
INDELING EN KAMERS
Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wil. Deze kamers zijn voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht toelaten en genieten van mooie doorzichten. De benedenverdieping omvat onder meer een woonkamer met openhaard en functionele deels ingedeelde ruimtes. De eerste verdieping biedt extra slaapkamers met voldoende ruimte en comfort.
SANITAIR
Het pand beschikt over één badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
KEUKEN
De keuken is voorzien van kasten en toestellen. De beschikbare werkruimte en opbergruimte maken het een functionele werkplek.
BIJZONDERHEDEN
Het pand heeft een garage. Ramen zijn dubbelglas en pvc.
POTENTIEEL
Dit huis biedt veel potentieel voor renovatie en modernisering, waarmee het om kan naar hedendaagse standaarden. De ruime grondoppervlakte en structuur vormen een goede basis voor toekomstige verbouwingen.
Dit huis is een interessante kans voor de praktische koper die zich niet afschrikt van wat verbouwingswerk en bereid is het potentieel van deze woning aan te boren.
Voor info en bezoek: GUVEX vastgoed 0475270692
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250405-0003557800-RES-1
- Energieverbruik: 612 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 640 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 460 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Guvex vastgoed & expertise
VOOR EEN PERSOONLIJKE AANPAK VAN AL UW VASTGOED
Vastgoedexpertise en –advies met de focus op ùw wensen en verwachtingen.
Een eigendom verhuren of verkopen terwijl je geadviseerd en begeleid wordt door een expert op wie je voluit kan rekenen, op elk moment en in alle omstandigheden? Wij bieden je een breed dienstenpakket aan waaruit jij jouw keuze kan maken.
Wens je enkel een schatting? Een plaatsbeschrijving? Aanbevelingen voor het verhuur- of verkoopklaar maken van een woning? Of ga je voor het complete pakket, van advies tot 100% zorgenvrij? Guvex is inzetbaar voor elke service die jij wenst als verhuurder of verkoper van een eigendom.
Alle vastgoedkennis en -activiteiten, verenigd in één specialist
Guvex is het geesteskind van Gunter Vanbrabant. Een vastgoedexpert met 23 jaar ervaring in de vastgoedwereld en sinds 2017 actief als zelfstandig makelaar, adviseur en rentmeester.
Een expert die een warme, persoonlijke aanpak combineert met efficiënte, eigentijdse marketingmiddelen en -technologieën. Maar vooral: iemand die maatwerk levert, jouw project van dichtbij opvolgt en je letterlijk met raad en daad bijstaat. Met de inzet van innovatieve oplossingen.
Engelmanshoven-Dorp 86 Sint-Truiden
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.