Lichtrijke hoekwoning in hartje Sint-Truiden

Beschrijving:
Pal in het centrum van Sint-Truiden, nabij de Grote Markt en het stadspark, vinden we deze charmante recent gerenoveerde gezinswoning met veel potentieel. De recente renovatie, gunstige EPC (o.a. door de dakisolatie en het recent geplaatst dubbel glas) en conforme elektrische installatie verzekeren u een zorgeloos gebruik gedurende de volgende jaren.

Door haar unieke ligging op een hoek, geniet u bovendien van een optimale lichtinval in alle leefruimtes, wat zorgt voor extra gezelligheid en comfort. Met haar bewoonbare oppervlakte van 128m² en haar praktische indeling, o.a. met de 2 leefruimtes en 3 slaapkamers, met verdere uitbreidingsmogelijkheden op de via een vaste trap bereikbare zolder, hebt u hier bovendien aan ruimte zeker geen gebrek!

Deze woning is ideaal als starterswoning voor een jong koppel of als investering gezien de actuele verhuur (1-jarig contract) aan 950 euro/maand. Een interessant en onmiddellijk bruto rendement van 4,58% is dus verzekerd!

Deze woning werd als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
- Inkomhal.
- Een eerste lichtrijke leefruimte met gaskachel.
- Een tweede leefruimte.
- Een recent ingerichte leefkeuken met gasvuur, oven en koelkast.
- Een praktische berging.
- Een gezellig en gedeeltelijk overdekt koertje met toilet en aansluiting voor wasmachine.

Verdieping:
- 2 slaapkamers, waarvan 1 uitgerust met een dressing, die te gebruiken is als 3 de slaapkamer/kinderkamer.
- Een vernieuwde badkamer met wastafel, bad/douchecombinatie en toilet.

Kelder: ideaal als extra bergruimte.
Zolder van 30 m² bereikbaar met vaste trap, geschikt om bijkomende kamers, een masterbedroom of een werkruimte te creëren.

Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.
Elektriciteit: conform, dus geen extra kosten.
EPC: 341 kWh/m²jaar / label D, dus geen renovatieplicht.
Leefruimte: 128 m³ (uitbreidbaar met de zolder), perceelsoppervlakte: 90 m²
Verwarming: gaskachel, elektrisch.
De overdracht (notariële akte) kan vanaf 1/12/2026 plaats vinden. Dit biedt u de mogelijkheid om de overdracht rustig voor te bereiden.

Dit pand, ideaal om uw gezin verder uit te bouwen of als duurzame investering, is gelegen in het centrum van Sint-Truiden op een boogscheut van de Grote Markt en het stadspark, in een wijk in volle ontwikkeling. Alle faciliteiten, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca, enz. vindt u dan ook in de directe omgeving. Door de uitgebreide ontwikkeling van deze wijk, is de aankoop van dit pand een verzekerde investering voor de toekomst.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak.