> Te koop > Sint-Truiden > Huis > Huis Te koop
Nieuw

Huis te koop

€ 495.000

Gelinden-Dorp 76 - 3800 Sint-Truiden

Een pand van N3 VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht


  • 185 m² bewoonbaar
  • 1165 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


VRIJSTAANDE WONING MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OP NATUURGEBIED, CV AARDGAS, ZONNEPANELEN EN DRIE SLAAPKAMERS, HEEL RUSTIG GELEGEN OP 11A 65CA TE GELINDEN
VRIJSTAANDE WONING MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OP NATUURGEBIED, CV AARDGAS, ZONNEPANELEN EN DRIE SLAAPKAMERS, HEEL RUSTIG GELEGEN OP 11A 65CA TE GELINDEN

TROEVEN:
- uniek en blijvend uitzicht over het natuurgebied "De herkvallei in de mergels van Gelinden"
- ruime tuinoppervlakte van 11a 65ca, ideaal zuidoostelijk georiënteerd, met 26 meter straatbreedte
- goede EPC-score: 186 kWh/m²- label B
- speelse split-level architectuur, dus met halve verdiepingen
- CV aardgas 2015, ook de radiatoren en de leidingen
- 18 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 4.500 kWh
- airco (warm/koud) in de leefruimte (2023) en slaapkamer (2014)
- aluminium ramen met dubbel glas
- conform keuringsattest van de elektrische installatie, dus zonder opmerkingen
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- inpandige garage
- G
-score A en P-score B
- regenwaterput 3.000 liter aangesloten op een buitenkraan en binnenkraan
- ventilatiesysteem in de kelderruimtes
- waterverzachter 2021

KELDERVERDIEPING:
-
Inkomhal (13m²): 5.25x2.05m + 1.45x.0.90m met toegang tot het apart toilet en voorzien van een trap naar de leefruimte en verdiepingen, vestiairekast, Anyway dubbele glazen deur naar de leefruimte en natuursteen bevloering.
- Apart gastentoilet (1.17m²): 1.30x0.90m, voorzien van een hangtoilet, handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Inpandige garage
(18m²): 5.90x3.00m met een vernieuwde (2015) Hörmann automatische sectionaalpoort. Tegelvloer.
- Wijnkelder (3.50m²): 1.90x1.85m. Tegelvloer.
- Wasplaats (4.50m²): 2.45x1.90m, met een waskoker vanuit de badkamer en voorzien van een uitgietbak. Hier hangt ook de vernieuwde (2015) condenserende CV-ketel op aardgas met een aparte boiler en buitenvoeler. Tegelvloer.
- Kruipkelder: volledig kruipkelder onder de rest van de woning waardoor alles goed bereikbaar blijft!

GELIJKVLOERS
:
- Leefruimte (45m²): 7.85x5.90m met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het terras/de tuin en het natuurgebied! Voorzien van 2 schuiframen, airco (2015, warm/koud), op maat gemaakte kasten en natuursteen bevloering.
- Keuken (13m²): 4.00x3.20m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een vaatwasmachine, warmeluchtoven, keramische kookplaat, een dampkap, ingebouwde koelkast en dubbele spoelbak (vernieuwde toestellen). Zicht op en toegang tot de tuin/het terras. Tegelvloer.
- Berging (5.60m²): 3.20x1.75m, direct toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van inbouwkasten en tegelvloer.

TUSSENVERDIEPING - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop
(14m²): 5.25x2.05m + 1.45x.1.90m met trap naar de eerste verdieping en toegangsluik naar de zolder. Laminaatvloer.
- Douchekamer met toilet (3.60m²): 1.90x1.90m, voorzien van een douche, een toilet, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 (18m²): 5.90x3.00m momenteel één ruimte met 2 toegangsdeuren die ingericht is als bureau, maar volgens het bouwplan voorzien als 2 aparte slaapkamers met elk hun inkomdeur, ramen en radiator. Gemakkelijk onder te verdelen met bvb kasten. Vast tapijt.

EERSTE VERDIEPING - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Badkamer
(12.50m²): 3.90x3.20m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een vernieuwd veluxraam en tegelvloer.
- Slaapkamer 3
(20m²): 5.90x3.35m, voorzien van airco (warm/koud), een dressing met inbouwkasten en een bergzolder. Vast tapijt.

TWEEDE VERDIEPING:
- Bergzolder: bereikbaar via een luik vanuit de nachthal.

EXTERIEUR:

-Tuin: ideaal georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied! Het perceel stopt aan de linkerzijde op 3 meter van de zijgevel van de woning, de rest van dit perceel mag momenteel gebruikt worden door de eigenaars.
- Terras
(70m²): 13.00x5.00m + 4.00x2.00m met Afrormosia hardhouten bevloering.
- Buitenberging (3.50m²): 1.90x1.85m met nog een zolder, bereikbaar vanuit het terras.
- Houten tuinhuis: staat wel volledig op het langsgelegen perceel waar de huidige eigenaars niet eigenaar van zijn maar voorlopig wel mogen gebruiken.
- Voortuin: aangeplant met 14 platanen.

Energie


Epc B
  • Energieverbruik: 186 kWh/m²/jaar

Financieel


Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 845

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1996
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 185
Gevels 4
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Perceel
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1165
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Zonnepanelen Ja
Regenwaterput Ja

Een pand van


N3 VASTGOED
Logo van makelaar: N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg. Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden. N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent. VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN? Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN? Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed. VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN? Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Logo van makelaar: N3 VASTGOED
Huis te koop foto {{pictureIndex}}

Huis te koop

€ 495.000

Gelinden-Dorp 76 - 3800 Sint-Truiden

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling