Nieuw
Huis te koop
€ 395.000
Gelinden-Dorp 98 - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 245 m² bewoonbaar
- 1725 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN MET ZWEMBAD GELEGEN TE GELINDEN OP 17A 25CA
ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN MET ZWEMBAD GELEGEN TE GELINDEN OP 17A 25CA
TROEVEN:
- vernieuwd sinds 2018: de volledige bovenverdieping waarbij 2 ruime slaapkamers en een nachthal extra bijgemaakt zijn (vaste trap, dakisolatie, veluxen, airco, ...), de elektrische installatie, het merendeel van de ramen en de badkamer
- EPC-score 208 kWh/m² - label C --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- asbestveilig asbest --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- vernieuwde elektrische installatie
- ruime zuidoostelijk georiënteerde tuin met een zwembad en nog een aparte garage (beide geïnstalleerd en gebouwd in 2002 met vergunning)
- merendeel vernieuwde PVC ramen met dubbel glas en luiken - rest meranti ramen met dubbel glas en luiken
- 5 slaapkamers, waarvan 3 op het gelijkvloers, en ook nog een bureauruimte/nachthal op de verdieping
- ruime bewoonbare oppervlakte
- vernieuwde badkamer
- heel rustig gelegen in Gelinden
- volledig onderkelderd met o.a. een zeer ruime inpandige garage en verschillende kelderbergingen
- CV op mazout 2001 - warm water middels een vernieuwde boiler op elektriciteit (aardgas ligt ook voor de deur in de straat)
- regenwaterput 3.000 liter (niet meer aangesloten)
- P- en G-score A
KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - plafondhoogte 2.00m - tegelvloer:
- Inpandige garage (45m²): 13.00x3.50m, gemakkelijk inrijbaar, manuele houten poort met dubbele deuren. Hier bevindt zich ook de installatie van het zwembad.
- CV-ruimte (32m²): 8.00x4.00m. Hier staat de in 2001 geplaatste CV-ketel op mazout en hangt de vernieuwde elektrische warmwaterboiler. De zichtbare mazouttank staat in een afgesloten stuk kruipkelder.
- Kelderruimte 1 (10m²): 3.65x2.80m.
- Kelderruimte 2 (6m²): 2.50x2.30m.
GELIJKVLOERS TUINNIVEAU:
- Inkomhal (8.50m²): 3.30x2.60m met een vernieuwde voordeur. Tegelvloer.
- Leefruimte (33m²): 8.20x4.00m met een mooie eiken parketvloer, een houtkachel en vernieuwde ramen met vliegenraam en luiken.
- Keuken (20m²): 4.75x4.25m, massief eiken keuken geïnstalleerd met lades en kasten, een vaatwasmachine, warmeluchtoven, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda. Tegelvloer.
- Veranda (13m²): 4.90x2.70m met toegang tot de tuin. Overal nieuwe ramen met manuele rolluiken en een nieuwe dubbele buitendeur met een elektrisch bedienbare rolluik. Tegelvloer.
- Nachthal (5.50m²): 5.00x1.10m met toegang tot het apart toilet en de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Badkamer (7m²): 2.80x2.50m, vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een vernieuwd raam en tegelvloer. Hier bevindt zich momenteel ook de aansluiting voor de wasmachine maar dat is ook perfect mogelijk in een andere ruimte in het huis.
- Apart toilet (2.42m²): 2.20x1.10m, eveneens vernieuwd met een hangtoilet en handenwasser. Tegelvloer.
- Berging (3m²): 2.20x1.50m, bereikbaar via de inkomhal. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m en voorzien van een radiator en een vernieuwd raam met vliegenraam en luiken. Vast tapijt.
- Slaapkamer 2 (11m²): 3.50x3.15m en voorzien van een radiator en een raam met luiken. Tegelvloer met vast tapijt over.
- Slaapkamer 3 (16m²): 4.00x4.00m en voorzien van een radiator en ramen met luiken. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER - DAK 20CM GEÏSOLEERD:
- Overloop/bureauruimte (19m²): 7.00x2.75m voorzien van een nieuwe velux en laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (23m²): 6.50x3.50m, voorzien van airco (warm/koud) en een nieuw veluxraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (26m²): 6.65x4.00m, voorzien van een nieuw veluxraam en laminaatvloer.
EXTERIEUR:
- Aparte garage (26m²): 6.50x4.00m, gebouwd in 2002 met vergunning en voorzien van nog een apart toilet (handig bij het zwembad) en een manuele kantelpoort en buitendeur. Betonvloer.
- Zwembad (35m²): 8.00x4.00m + de trap, 1.50m diep, ook geïnstalleerd in 2002 met vergunning. Voorzien van een liner, een zandfilter en verwarming middels zonnecollectoren op het dak van de woning.
- Terras: betegeld terras gelegen net achter de woning en rond het zwembad.
- Tuin: ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin aangelegd met gras en beplanting.
- Oprit: beklinkerde oprit, 6 meter breed, en afgesloten met een smeedijzeren metalen poort.
TROEVEN:
- vernieuwd sinds 2018: de volledige bovenverdieping waarbij 2 ruime slaapkamers en een nachthal extra bijgemaakt zijn (vaste trap, dakisolatie, veluxen, airco, ...), de elektrische installatie, het merendeel van de ramen en de badkamer
- EPC-score 208 kWh/m² - label C --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- asbestveilig asbest --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- vernieuwde elektrische installatie
- ruime zuidoostelijk georiënteerde tuin met een zwembad en nog een aparte garage (beide geïnstalleerd en gebouwd in 2002 met vergunning)
- merendeel vernieuwde PVC ramen met dubbel glas en luiken - rest meranti ramen met dubbel glas en luiken
- 5 slaapkamers, waarvan 3 op het gelijkvloers, en ook nog een bureauruimte/nachthal op de verdieping
- ruime bewoonbare oppervlakte
- vernieuwde badkamer
- heel rustig gelegen in Gelinden
- volledig onderkelderd met o.a. een zeer ruime inpandige garage en verschillende kelderbergingen
- CV op mazout 2001 - warm water middels een vernieuwde boiler op elektriciteit (aardgas ligt ook voor de deur in de straat)
- regenwaterput 3.000 liter (niet meer aangesloten)
- P- en G-score A
KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - plafondhoogte 2.00m - tegelvloer:
- Inpandige garage (45m²): 13.00x3.50m, gemakkelijk inrijbaar, manuele houten poort met dubbele deuren. Hier bevindt zich ook de installatie van het zwembad.
- CV-ruimte (32m²): 8.00x4.00m. Hier staat de in 2001 geplaatste CV-ketel op mazout en hangt de vernieuwde elektrische warmwaterboiler. De zichtbare mazouttank staat in een afgesloten stuk kruipkelder.
- Kelderruimte 1 (10m²): 3.65x2.80m.
- Kelderruimte 2 (6m²): 2.50x2.30m.
GELIJKVLOERS TUINNIVEAU:
- Inkomhal (8.50m²): 3.30x2.60m met een vernieuwde voordeur. Tegelvloer.
- Leefruimte (33m²): 8.20x4.00m met een mooie eiken parketvloer, een houtkachel en vernieuwde ramen met vliegenraam en luiken.
- Keuken (20m²): 4.75x4.25m, massief eiken keuken geïnstalleerd met lades en kasten, een vaatwasmachine, warmeluchtoven, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda. Tegelvloer.
- Veranda (13m²): 4.90x2.70m met toegang tot de tuin. Overal nieuwe ramen met manuele rolluiken en een nieuwe dubbele buitendeur met een elektrisch bedienbare rolluik. Tegelvloer.
- Nachthal (5.50m²): 5.00x1.10m met toegang tot het apart toilet en de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Badkamer (7m²): 2.80x2.50m, vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een vernieuwd raam en tegelvloer. Hier bevindt zich momenteel ook de aansluiting voor de wasmachine maar dat is ook perfect mogelijk in een andere ruimte in het huis.
- Apart toilet (2.42m²): 2.20x1.10m, eveneens vernieuwd met een hangtoilet en handenwasser. Tegelvloer.
- Berging (3m²): 2.20x1.50m, bereikbaar via de inkomhal. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m en voorzien van een radiator en een vernieuwd raam met vliegenraam en luiken. Vast tapijt.
- Slaapkamer 2 (11m²): 3.50x3.15m en voorzien van een radiator en een raam met luiken. Tegelvloer met vast tapijt over.
- Slaapkamer 3 (16m²): 4.00x4.00m en voorzien van een radiator en ramen met luiken. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER - DAK 20CM GEÏSOLEERD:
- Overloop/bureauruimte (19m²): 7.00x2.75m voorzien van een nieuwe velux en laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (23m²): 6.50x3.50m, voorzien van airco (warm/koud) en een nieuw veluxraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (26m²): 6.65x4.00m, voorzien van een nieuw veluxraam en laminaatvloer.
EXTERIEUR:
- Aparte garage (26m²): 6.50x4.00m, gebouwd in 2002 met vergunning en voorzien van nog een apart toilet (handig bij het zwembad) en een manuele kantelpoort en buitendeur. Betonvloer.
- Zwembad (35m²): 8.00x4.00m + de trap, 1.50m diep, ook geïnstalleerd in 2002 met vergunning. Voorzien van een liner, een zandfilter en verwarming middels zonnecollectoren op het dak van de woning.
- Terras: betegeld terras gelegen net achter de woning en rond het zwembad.
- Tuin: ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin aangelegd met gras en beplanting.
- Oprit: beklinkerde oprit, 6 meter breed, en afgesloten met een smeedijzeren metalen poort.
Energie
 |
- Energieverbruik: 208 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 976 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 245 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1725 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026