> Te koop > Sint-Truiden > Huis > Organische architecten- en kunstenaarswoning
Nieuw

Organische architecten- en kunstenaarswoning

Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!

Volledige aanbod

Overzicht


  • 196 m² bewoonbaar
  • 756 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Wie Katrien Wouters zegt, zegt vastgoed met een tikkeltje meer. En dat is niet zomaar.

Deze brutalistisch-modernistische woning belichaamt het samenspel van architectonische finesse en eigentijdse leefkwaliteit. Het ontwerp is afkomstig van de hand van architect Adolf Nivelle, in co-creatie met de bouwheer, kunstenaar Toon Vanmechelen.


Hier geen overdaad: zichtbaar beton, baksteen en hout tonen eerlijk hun structuur. Deze architectuur sluit aan bij een internationale beweging die eenvoud en functionaliteit benadrukt. Elk detail is doordacht, elke overgang zorgvuldig georkestreerd, met als resultaat een leefomgeving die niet alleen esthetisch intrigeert, maar ook functioneel tot in de puntjes klopt.

Architecturaal geheel
De woning presenteert zich als een monument van ingetogen kracht. Aan de straatzijde is het huis omhuld in privacy zonder het licht volledig buiten te sluiten. De witgeschilderde bakstenen gevel is strak, maar niet steriel. De geometrie is helder, de compositie evenwichtig, en het geheel wordt verankerd in een groene context die niet louter decoratief is, maar deel uitmaakt van de beleving.
Naar achteren toe opent de woning zich volledig. Grote raampartijen creëren een genereuze relatie met de tuin. De architectuur zoekt hier geen spektakel, maar rust en structuur – een helder kader voor het dagelijkse leven.

Ruimtelijke helderheid en materiële rust
De woning is opgebouwd volgens een doordachte structuur van beton, baksteen, glas en staal. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten, terwijl horizontale lijnen ritme en stabiliteit brengen. Het resultaat is een leefomgeving die tegelijk open en geborgen aanvoelt. 
Nivelle's architectuur staat in het teken van helderheid. Het gebruik van ruwe materialen, geometrische vormen en strakke lijnen zorgt voor een ingetogen maar krachtige uitstraling en geeft de woning een tijdloos karakter. 

Leefruimte in overvloed
Binnenin ontvouwt de woning zich in een sequentie van ruimten die logisch op elkaar aansluiten, maar toch hun eigen sfeer behouden. De leefruimte is breed en licht, met warme houten vloeren, grote raampartijen en een ingebouwde kastenwand die zorgt voor rust en overzicht. Kunst krijgt een prominente plaats in het interieur en ook de koperen houthaard is een echte eyecatcher. De keuken is tegelijk functioneel en esthetisch: een strakke, heldere ruimte met een praktische opstelling. Op het gelijkvloers vind je daarnaast 4 slaapkamers, een badkamer, kunstatelier en een inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort. 
                                                                                                                       
Integratie van kunstwerken
De beeldhouwwerken in de voortuin en patio fungeren als symbool en verlengstuk van de architectuur. Kunst en gebouw zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Meer dan een huis is dit een creatieve biotoop. Door zijn integrale ontwerpvisie creëerde de architect een omgeving die inspireert. 

Architectuur met toekomstpotentieel
Deze woning is niet louter een object uit het verleden, maar biedt ook perspectief. Hoewel er energetisch werk aan de winkel is — het EPC-label F vraagt om renovatie — blijft de structuur bijzonder robuust. Dit is een pand dat vraagt om een eigentijdse interpretatie, zonder het originele karakter uit te wissen. Voor wie houdt van architectuur met ziel en geschiedenis, biedt deze woning een zeldzame kans.

Meer ontdekken?
Wil je graag thuiskomen in deze uitzonderlijke woning?
Contacteer mij snel voor meer info of een bezoek ter plaatse!

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.  

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20251016-0003711092-RES-2
  • Energieverbruik: 928 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Organische architecten- en kunstenaarswoning
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Organische architecten- en kunstenaarswoning

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.189

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1961
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 196
Gevelbreedte 10
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 756
Bebouwde oppervlakte (m²) 212
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Logo van makelaar: Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer! Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan. Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie. Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie. Graag tot binnenkort. Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
Logo van makelaar: Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
VK 2025-029
Organische architecten- en kunstenaarswoning foto {{pictureIndex}}

Organische architecten- en kunstenaarswoning

Prijs op aanvraag

Gorsemweg 276 - 3800 Sint-Truiden

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan