De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Karaktervolle gezinswoning met tuin en garage nabij centrum Sint-Truiden
€ 239.000
Een pand van RT Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 264 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een gunstige locatie aan de Gorsemweg 75 in Sint-Truiden bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tuin en terras. De woning vraagt om opfrissingswerken, maar biedt dankzij haar ruime indeling en solide structuur heel wat potentieel. Het centrum van Sint-Truiden, het station, winkels, scholen en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de omliggende invalswegen zorgen voor een goede verbinding met de omgeving.
Via de inkomhal bereikt u de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. De ruime en lichtrijke leefruimte beschikt over een brede raampartij en een karaktervolle schouw. Achter de leefruimte bevindt zich de aangename eetkamer met ingemaakte kasten. Als nieuwe eigenaar kan je deze ruimte ook een andere functie geven, denk aan een bureelruimte voor thuiswerk of eventueel een uitbreiding van de keuken. De keuken ligt achter de eetkamer, kijkt uit op de tuin en sluit aan op de badkamer met ligbad en lavabo.
Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal 2 zeer ruime slaapkamers en een kleinere derde kamer. De ruime, onafgewerkte zolder biedt veel extra berg- en stockageruimte en beschikt over potentieel voor een toekomstige herinrichting.
Verder beschikt de woning in de ondergrond over meerdere kelderruimtes en een ruime garage/werkplaats (in totaliteit circa 57m²) met plaats voor een wagen, fietsen, gereedschap en extra opslag. Bovendien is er voor de woning op straat ook voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning vindt u een aangename tuin met terras, serre en twee praktische buitenbergingen.
Op energetisch vlak behaalt de woning een EPC-score van 626 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energielabel F. Er dient hier dus rekening gehouden te worden met de renovatieplicht na overdracht. De centrale verwarming wordt vandaag de dag aangestuurd door een ketel op stookolie. Wie wil overschakelen naar een gascondensatieketel kan dit eenvoudig uitvoeren, gezien er reeds gasaansluiting in de woning voorzien werd.
Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel, op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Sint-Truiden? Dan is deze woning aan de Gorsemweg 75 zeker het ontdekken waard. Met de juiste opfrissingswerken kan deze woning worden omgevormd tot een ruime en comfortabele gezinswoning met een mooie tuin.
Maakt u van dit gezellige huis uw nieuwe thuis? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan vrijblijvend uw bezoek en ontdek samen met een van onze makelaars het potentieel van deze woning. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Via de inkomhal bereikt u de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. De ruime en lichtrijke leefruimte beschikt over een brede raampartij en een karaktervolle schouw. Achter de leefruimte bevindt zich de aangename eetkamer met ingemaakte kasten. Als nieuwe eigenaar kan je deze ruimte ook een andere functie geven, denk aan een bureelruimte voor thuiswerk of eventueel een uitbreiding van de keuken. De keuken ligt achter de eetkamer, kijkt uit op de tuin en sluit aan op de badkamer met ligbad en lavabo.
Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal 2 zeer ruime slaapkamers en een kleinere derde kamer. De ruime, onafgewerkte zolder biedt veel extra berg- en stockageruimte en beschikt over potentieel voor een toekomstige herinrichting.
Verder beschikt de woning in de ondergrond over meerdere kelderruimtes en een ruime garage/werkplaats (in totaliteit circa 57m²) met plaats voor een wagen, fietsen, gereedschap en extra opslag. Bovendien is er voor de woning op straat ook voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning vindt u een aangename tuin met terras, serre en twee praktische buitenbergingen.
Op energetisch vlak behaalt de woning een EPC-score van 626 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energielabel F. Er dient hier dus rekening gehouden te worden met de renovatieplicht na overdracht. De centrale verwarming wordt vandaag de dag aangestuurd door een ketel op stookolie. Wie wil overschakelen naar een gascondensatieketel kan dit eenvoudig uitvoeren, gezien er reeds gasaansluiting in de woning voorzien werd.
Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel, op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Sint-Truiden? Dan is deze woning aan de Gorsemweg 75 zeker het ontdekken waard. Met de juiste opfrissingswerken kan deze woning worden omgevormd tot een ruime en comfortabele gezinswoning met een mooie tuin.
Maakt u van dit gezellige huis uw nieuwe thuis? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan vrijblijvend uw bezoek en ontdek samen met een van onze makelaars het potentieel van deze woning. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260705-0003864080-RES-1
- Energieverbruik: 626 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 264 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
RT Vastgoed
Home is where the heaRT is!
RT Vastgoed is reeds decennia een vaste waarde in het vastgoedlandschap in en rond Sint-Truiden. Onze Zaakvoerder, Gert Roeffaers, zit reeds 27 jaar in het vak zodat we gerust kunnen spreken van "tonnen ervaring".
Met een steengoed team van professionals zorgen we ervoor dat elk vastgoedverhaal tot een goed einde wordt gebracht. RT Vastgoed is al jaren een meerwaarde in de sector in Sint-Truiden en daarbuiten. Met een ruim klantenbestand en een uitstekende service garanderen we dat het (ver)kopen of (ver)huren van uw vastgoed van een leien dakje loopt... want home is where the heaRT is!
Gorsemweg 75 - 3800 Sint Truiden
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.