Nieuw
GEZELLIGE GEZINSWONING MET GARAGE IN SINT-TRUIDEN
€ 369.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 335 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze knappe gezinswoning vinden we in het landelijke Groot-Gelmen, een deelgemeente van de stad Sint-Truiden. We bevinden ons hier op een uiterst gunstige locatie. Op slechts enkele minuten rijden bereiken we de N3 waardoor een makkelijke verbinding naar zowel Sint-Truiden, de E40 en onze Franstalige buren gegarandeerd is. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan.
Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy.
Deze knusse woning werd gebouwd in 2007 en werd hierbij voorzien van alle gemakken.
Je betreedt de woonst via de inkomhal welke meteen toegang verleent tot de gezellige leefruimte.
De leefruimte is hier opgedeeld in een knusse zit- en eethoek. Dankzij de vele raampartijen kan je hier genieten van voldoende daglicht.
Aansluitend kunnen we de keuken terugvinden. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een apart toilet.
Via de houten trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers alsook de badkamer. De masterbedroom is bovendien nog voorzien van een bureau dat eveneens als dressing kan dienen.
Grote troef aan de woning is de inpandige garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy.
Deze knusse woning werd gebouwd in 2007 en werd hierbij voorzien van alle gemakken.
Je betreedt de woonst via de inkomhal welke meteen toegang verleent tot de gezellige leefruimte.
De leefruimte is hier opgedeeld in een knusse zit- en eethoek. Dankzij de vele raampartijen kan je hier genieten van voldoende daglicht.
Aansluitend kunnen we de keuken terugvinden. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een apart toilet.
Via de houten trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers alsook de badkamer. De masterbedroom is bovendien nog voorzien van een bureau dat eveneens als dressing kan dienen.
Grote troef aan de woning is de inpandige garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
Deze knappe gezinswoning vinden we in het landelijke Groot-Gelmen, een deelgemeente van de stad Sint-Truiden. We bevinden ons hier op een uiterst gunstige locatie. Op slechts enkele minuten rijden bereiken we de N3 waardoor een makkelijke verbinding naar zowel Sint-Truiden, de E40 en onze Franstalige buren gegarandeerd is. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan.
Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Kortom! Voor ieder wat wils.
Deze knusse woning werd gebouwd in 2007 en werd hierbij voorzien van alle gemakken waar jij als nieuwe eigenaar ongetwijfeld de vruchten van plukt.
Je betreedt de woonst via de inkomhal welke meteen toegang verleent tot de gezellige leefruimte.
De leefruimte is hier opgedeeld in een knusse zit- en eethoek. Dankzij de vele raampartijen kan je hier genieten van voldoende daglicht.
Aansluitend kunnen we de keuken terugvinden. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een apart toilet.
Via de houten trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers alsook de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een bakamermeubel met dubbele lavabo en een toilet. De masterbedroom is bovendien nog voorzien van een bureau dat eveneens als dressing kan dienen.
Buiten kan men genieten van het aangelegd terras en de volledig omheinde tuin waar je gezellig kan vertoeven met familie en vrienden. Bovendien kan men hier nog een tuinberging terugvinden voor er al je tuimateriaal in op te bergen.
Grote troef aan de woning is de inpandige garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Kortom! Voor ieder wat wils.
Deze knusse woning werd gebouwd in 2007 en werd hierbij voorzien van alle gemakken waar jij als nieuwe eigenaar ongetwijfeld de vruchten van plukt.
Je betreedt de woonst via de inkomhal welke meteen toegang verleent tot de gezellige leefruimte.
De leefruimte is hier opgedeeld in een knusse zit- en eethoek. Dankzij de vele raampartijen kan je hier genieten van voldoende daglicht.
Aansluitend kunnen we de keuken terugvinden. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een apart toilet.
Via de houten trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers alsook de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een bakamermeubel met dubbele lavabo en een toilet. De masterbedroom is bovendien nog voorzien van een bureau dat eveneens als dressing kan dienen.
Buiten kan men genieten van het aangelegd terras en de volledig omheinde tuin waar je gezellig kan vertoeven met familie en vrienden. Bovendien kan men hier nog een tuinberging terugvinden voor er al je tuimateriaal in op te bergen.
Grote troef aan de woning is de inpandige garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230116-0002782013-RES-1
- Energieverbruik: 267 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 692 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 335 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
De woonmakers
De Woonmakers Win-win in vastgoed
Bij De Woonmakers staat ervaring centraal. Sinds onze oprichting in 2020 hebben we ons voortdurend ontwikkeld als toonaangevend bedrijf in de vastgoedsector. Gedurende deze periode hebben we waardevolle inzichten verzameld en ons vakmanschap verfijnd om onze klanten een ongeëvenaarde dienstverlening te bieden.
Onze missie is om de perfecte match te creëren tussen individuen en vastgoed, en dit streven we na door onze diepgaande kennis van de markt te combineren met een innovatieve benadering van klantinteractie. Door te luisteren naar uw woonvoorkeuren en -behoeften, zijn we in staat om op maat gemaakte oplossingen te presenteren die naadloos aansluiten op uw levensstijl.
De drijvende krachten achter De Woonmakers, Jan en Krisja, delen een passie voor vastgoed en een toewijding om de klanten te voorzien van een ongeëvenaarde ervaring. Met jarenlange expertise in verschillende facetten van de vastgoedmarkt streven zij ernaar om een service te bieden die verder gaat dan alleen transacties. “Onze klanten kunnen rekenen op een persoonlijke aanpak die gericht is op het creëren van langdurige relaties en het leveren van op maat gemaakte oplossingen die voldoen aan hun specifieke behoeften.”
Gudderstraat 2A
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025