Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Huis te koop
€ 475.000
Jeanne Duboisstraat 8 - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 371 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
PRACHTIG AFGEWERKTE RECENTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS TE BRUSTEM OP 3A 71CA GEBOUWD IN 2020
PRACHTIG AFGEWERKTE RECENTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS TE BRUSTEM OP 3A 71CA GEBOUWD IN 2020
TROEVEN:
- recent gebouwd in 2020
- half-open bebouwing maar grenst bijna niet aan de langsgelegen woning
- gelegen op het einde van een doodlopende straat te Brustem in een mooie rustige verkaveling
- EPC-score: E13 - label A - 26 kWh/m² --> zie het EPB-attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- voorzien van 15 zonnepanelen (totaal 4.675 Wp) en een thuisbatterij (11 kWh)
- airco (warm/koud) op elke verdieping
- CV op aardgas met overal vloerverwarming
- geïnstalleerde keuken met een kookeiland en alle toestellen
- badkamer met zowel een ligbad als een douche
- 3 bestaande slaapkamers waarvan één met dressing
- zuidelijk georiënteerde, volledig omheinde en aangelegde tuin met een tuinhuis en terras
- conform keuringsattest van de elektrische installatie
- ventilatiesysteem type C+
- P- en G-score A
- ontkalker
- regenwaterput 5.000 liter aangesloten op WC's en buitenkranen
GELIJKVLOERS - overal vloerverwarming en keramische tegelvloer:
- Inkomhal (10m²): open ruimte van ongeveer 3.65x2.80m met de trap naar de verdieping (bekleedt met Franse eik), toegang tot het apart gastentoilet en voorzien van een vestiaireruimte.
- Zitruimte (20m²): 4.60x4.10m gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Keuken met eetplaats (22m²): 6.20x2.52m, gelegen aan de achterzijde van de woning en de keuken is geïnstalleerd met een eiland, lades en boven- en onderkasten, een granieten werkblad, Quookerkraan, Amerikaanse koelkast met diepvries, zowel een aparte microgolfoven/combi als nog een aparte warmeluchtoven/combi, inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Voorzien van airco (warm/koud). Volledig zicht op en toegang tot de tuin middels een schuifraam met vliegenraam en nog een buitendeur.
- Berging/wasplaats (6m²): 3.00x2.00m met nog een buitendeur naar de tuin, aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Hier bevinden zich alle aansluitingen van de nutsvoorzieningen, het ventilatiesysteem type C+, de VAILLANT CV-ketel op aardgas en de pomp van de regenwaterput.
- Apart gastentoilet (1.50m²): 1.66x0.90m, voorzien van een hangtoilet, handenwasser en deels wandbetegeling.
- Berging onder de trap (+/- 2m²): ongeveer 1.65x0.90m, afgesloten met een deur.
VERDIEPING +01 - overal vloerverwarming en keramische tegelvloer:
- Nachthal/overloop (8.50m²): 4.24x2.00m.
- Badkamer (9m²): 3.90x1.81m + 1.82x0.92m, uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten en lades. Ruimte voorzien van een raam en volledige wandbetegeling.
- Slaapkamer 1 met dressing (16m²): slaapkamer 3.52x3.27m, voorzien van airco (warm/koud) en screens op afstandsbediening en aansluitend de dressing van 4.40m² (2.75x1.60m) met kasten.
- Slaapkamer 2 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van screens op afstandsbediening.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van een raam met vliegenraam.
EXTERIEUR:
- Tuin: zuidelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met draad, aangelegd met gras, bomen en beplanting.
- Terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel (40m²): 8.00x5.00m. De zonneluifel kan het hele terras bedekken.
- Tuinhuis met overdekte lounge: volledig geïsoleerd stalen tuinhuis 3.00x2.80m, met een dubbele deur, en aansluitend de overdekte lounge 3.30x2.80m. Beide gevloerd en voorzien van elektriciteit.
- Oprit: afgesloten met een dubbele poort en voorzien van betonplaten en kiezels.
- Voortuin: aangelegde voortuin met nog een parkeerplaats.
TROEVEN:
- recent gebouwd in 2020
- half-open bebouwing maar grenst bijna niet aan de langsgelegen woning
- gelegen op het einde van een doodlopende straat te Brustem in een mooie rustige verkaveling
- EPC-score: E13 - label A - 26 kWh/m² --> zie het EPB-attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- voorzien van 15 zonnepanelen (totaal 4.675 Wp) en een thuisbatterij (11 kWh)
- airco (warm/koud) op elke verdieping
- CV op aardgas met overal vloerverwarming
- geïnstalleerde keuken met een kookeiland en alle toestellen
- badkamer met zowel een ligbad als een douche
- 3 bestaande slaapkamers waarvan één met dressing
- zuidelijk georiënteerde, volledig omheinde en aangelegde tuin met een tuinhuis en terras
- conform keuringsattest van de elektrische installatie
- ventilatiesysteem type C+
- P- en G-score A
- ontkalker
- regenwaterput 5.000 liter aangesloten op WC's en buitenkranen
GELIJKVLOERS - overal vloerverwarming en keramische tegelvloer:
- Inkomhal (10m²): open ruimte van ongeveer 3.65x2.80m met de trap naar de verdieping (bekleedt met Franse eik), toegang tot het apart gastentoilet en voorzien van een vestiaireruimte.
- Zitruimte (20m²): 4.60x4.10m gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Keuken met eetplaats (22m²): 6.20x2.52m, gelegen aan de achterzijde van de woning en de keuken is geïnstalleerd met een eiland, lades en boven- en onderkasten, een granieten werkblad, Quookerkraan, Amerikaanse koelkast met diepvries, zowel een aparte microgolfoven/combi als nog een aparte warmeluchtoven/combi, inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Voorzien van airco (warm/koud). Volledig zicht op en toegang tot de tuin middels een schuifraam met vliegenraam en nog een buitendeur.
- Berging/wasplaats (6m²): 3.00x2.00m met nog een buitendeur naar de tuin, aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Hier bevinden zich alle aansluitingen van de nutsvoorzieningen, het ventilatiesysteem type C+, de VAILLANT CV-ketel op aardgas en de pomp van de regenwaterput.
- Apart gastentoilet (1.50m²): 1.66x0.90m, voorzien van een hangtoilet, handenwasser en deels wandbetegeling.
- Berging onder de trap (+/- 2m²): ongeveer 1.65x0.90m, afgesloten met een deur.
VERDIEPING +01 - overal vloerverwarming en keramische tegelvloer:
- Nachthal/overloop (8.50m²): 4.24x2.00m.
- Badkamer (9m²): 3.90x1.81m + 1.82x0.92m, uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten en lades. Ruimte voorzien van een raam en volledige wandbetegeling.
- Slaapkamer 1 met dressing (16m²): slaapkamer 3.52x3.27m, voorzien van airco (warm/koud) en screens op afstandsbediening en aansluitend de dressing van 4.40m² (2.75x1.60m) met kasten.
- Slaapkamer 2 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van screens op afstandsbediening.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van een raam met vliegenraam.
EXTERIEUR:
- Tuin: zuidelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met draad, aangelegd met gras, bomen en beplanting.
- Terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel (40m²): 8.00x5.00m. De zonneluifel kan het hele terras bedekken.
- Tuinhuis met overdekte lounge: volledig geïsoleerd stalen tuinhuis 3.00x2.80m, met een dubbele deur, en aansluitend de overdekte lounge 3.30x2.80m. Beide gevloerd en voorzien van elektriciteit.
- Oprit: afgesloten met een dubbele poort en voorzien van betonplaten en kiezels.
- Voortuin: aangelegde voortuin met nog een parkeerplaats.
Energie
 |
- Energieverbruik: 26 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 789 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 371 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.