Energiezuinige gezinswoning met 5 slpk op 8a 14ca!
€ 449.000
Een pand van Empresa Consult
Jouw zoektocht
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 814 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Aan de Truiense stadsrand vinden we deze zeer ruime gezinswoning op een aangenaam perceel van 8a 14ca.
Op wandelafstand bevindt er zich een kleuter- en basisschool, maar het centrum van Sint-Truiden is ook zeer gemakkelijk te bereiken op slechts 5 minuutjes met de fiets.
De oprit van de E314 richting Luik, Leuven en Brussel ligt op 15 minuten rijden.
De woning werd midden jaren ’90 gebouwd en steeds zeer goed onderhouden.
Enkele jaren geleden werd de aardgasketel vervangen (2017), werd er een zonnepaneleninstallatie van 6400Wp geïnstalleerd (2022) en werd er een volledige airco-installatie voorzien (2025). Hierdoor heeft de woning een prachtig EPC A-label en is ze volledig klaar voor de toekomst.
Op straatniveau bevindt zich de inpandige garage met achtergelegen berging en de wasplaats.
Op tuinniveau vinden we aan de straatkant de centrale inkomhal, voorzien van een gastentoilet en de toegang tot de twee eerste slaapkamers op deze verdieping, alsook de eetkamer. Deze werd aan de straatzijde ondergebracht waardoor de woonkamer een aangenaam zicht heeft op het terras en de tuin. Zowel via het schuifraam in de woonkamer als dat in de keuken is er toegang tot de tuin. De aparte keuken beschikt over een ziteiland, een heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser en inductievuur.
De slaapkamers op deze verdieping kunnen ook ingericht worden als bureau voor een vrij beroep of als home-office.
De bovenverdieping herbergt nog drie extra ruime slaapkamers en de badkamer. Deze vernieuwde badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, ligbad en meubel met lavabo.
De zolder is bereikbaar via een luikje en biedt nog extra opbergruimte.
De tuin is volledig omheind en beschikt over een tuinhuisje en een ruime terras waar op alle momenten van de dag de zon beschikbaar is.
Pluspunten:
- EPC A
- 5 slaapkamers
- onderkelderd
- volledig instapklaar
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260310-0003820919-RES-1
- Energieverbruik: 99 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.179 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 814 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
