Nieuw
Charmante stadswoning met onderhoudsvriendelijke tuin
€ 235.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 298 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
TROEVEN:
+ TOP-ligging
+ Veel potentieel
+ Géén renovatieplicht
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
Deze gesloten bebouwing biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een charmante stadswoning met potentieel, rustig gelegen en toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is gelegen in de Kazelstraat, op wandelafstand van de Grote Markt, het Speelhof en alle andere voorzieningen.
INDELING:
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige en tegelijk ruime living met veranda en een keuken met bijkeuken en aansluitend badkamer. Via het overdekt terras heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan genieten.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, een dressingruimte en toilet. De zolderverdieping is geïsoleerd op de vloerplaat met rockwool en biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden.
De woning beschikt daarnaast over een compacte kelder, wat voldoende opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan de functionele ruimte in de woning.
Dankzij de praktische indeling kan je hier met de nodige opfrissingswerken een echte thuis creëren, volledig naar eigen smaak.
Een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen alsook investeerders die de voordelen van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving.
*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
CONTACT:
Zie jij ook al het potentieel van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 0475/47.44.50.
Deze woning neemt deel aan Renovatieweekend op 7 & 8 maart.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ TOP-ligging
+ Veel potentieel
+ Géén renovatieplicht
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
Deze gesloten bebouwing biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een charmante stadswoning met potentieel, rustig gelegen en toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is gelegen in de Kazelstraat, op wandelafstand van de Grote Markt, het Speelhof en alle andere voorzieningen.
INDELING:
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige en tegelijk ruime living met veranda en een keuken met bijkeuken en aansluitend badkamer. Via het overdekt terras heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan genieten.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, een dressingruimte en toilet. De zolderverdieping is geïsoleerd op de vloerplaat met rockwool en biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden.
De woning beschikt daarnaast over een compacte kelder, wat voldoende opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan de functionele ruimte in de woning.
Dankzij de praktische indeling kan je hier met de nodige opfrissingswerken een echte thuis creëren, volledig naar eigen smaak.
Een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen alsook investeerders die de voordelen van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving.
*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
CONTACT:
Zie jij ook al het potentieel van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 0475/47.44.50.
Deze woning neemt deel aan Renovatieweekend op 7 & 8 maart.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260213-0003793845-RES-1
- Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 654 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 298 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
VK 2026-007
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025