Huis te koop

VERNIEUWDE BUNGALOW, VERRASSEND RUIM EN ZEER ENERGIEZUINIG, MET 3/5 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, ZONNEPANELEN, CENTRALE VERWARMING EN TUIN, ZEER RUSTIG GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT OP 6A 46 TE GROOT-GELMEN

TROEVEN:
- het betreft hier een echte bungalow, dus met één slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, maar toch ook nog 2 (met de mogelijkheid tot 4) slaapkamers op de verdieping
- EPC 91 kWh/m² - label A --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- asbestveilig asbest --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- vernieuwde elektrische installatie met een conform keuringsattest
- 2 zonnepaneleninstallaties met nog groenstroomcertificaten (27 panelen met in totaal 6.255 Wp en 2 omvormers van in totaal 6.800 W) geplaatst in 2009 en 2010 en een zonneboiler voor warm water
- geïsoleerde spouwmuren en dak
- vernieuwde PVC ramen met dubbel glas en elektrisch bedienbare en programmeerbare rolluiken
- airco's (2019 - warm/koud) in de leefruimte, keuken en slaapkamer
- 3 bestaande slaapkamers, waarvan dus 1 op het gelijkvloers, en nog 2 zolderruimtes die eventueel ingericht kunnen worden
- ruime bewoonbare oppervlakte met zowel een L-vormige leefruimte van 40m² als nog een eetplaats aan de keuken van 18m²
- vernieuwde keuken met alle toestellen
- heel rustig gelegen in een doodlopende straat in Groot-Gelmen
- volledig onderkelderd met o.a. een inpandige garage met fos, de wasplaats en verschillende kelderbergingen
- mooi aangelegde tuin met een, gedeeltelijk overdekt, terras
- CV op mazout Viessmann (aardgas ligt ook voor de deur in de straat)
- regenwaterput 8.000 liter aangesloten op WC, buitenkraan en wasmachine
- P- en G-score D
- ontkalker

KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 2.10m volledig geïsoleerd - overal tegelvloer:
- Inpandige garage (24m²): 6.00x4.00m met een automatische sectionaalpoort en fos.
- Wasplaats (12m²): 4.00x3.00m met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak.
- Kelderruimte 1 (10m²): 4.00x2.00m. Hier staat de Viessmann CV-ketel op mazout geplaatst in 2002.
- Kelderruimte 2 (12m²)
- Kelderruimte 3 (16m²)
- Kelderruimte 4 (16m²)

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (+/-8m²): ongeveer 5.50x1.50m voorzien van inbouwkasten en toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Leefruimte (40m²): L-vormige leefruimte bestaande uit de eetplaats van 6.00x4.00m en de zitruimte van 4.00x4.00m. Voorzien van airco (warm/koud), een houtkachel en plafondhoge ramen met elektrisch bedienbare rolluiken. Hier staat ook de open trap naar de verdieping. Tegelvloer.
- Keuken met eetplaats (18m²): 6.50x2.75m, geïnstalleerd in 2014 en voorzien van een kookeiland, lades en onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, vaatwasmachine, koelkast, warmeluchtoven, inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot het terras middels een dubbele deur. Airco (warm/koud), elektrische rolluiken en tegelvloer.
- Badkamer (8m²): 4.00x2.00m, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche en dubbele lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een infraroodstraler, apart regelbare thermostaat, elektrische afzuiging en tegelvloer.
- Slaapkamer (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een radiator, airco (warm/koud) en een raam met elektrisch rolluik en vliegenraam. Laminaatvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.15x0.90m, hangtoilet met handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.

VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER - DAK 12CM GEÏSOLEERD:
- Nachthal/overloop (4m²): 2.45x1.25m + 1.35x0.90m, met inbouwspots en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m, voorzien van inbouwspots en een veluxraam met rolluik en vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (20m²): 5.00x4.00m, voorzien van inbouwspots en een raam met manuele rolluik en vliegenraam. Laminaatvloer.
- Zolder 1 (16m²): 4.00x4.00m.
- Zolder 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een veluxraam en laminaatvloer. Hier staat ook de warmwaterboiler op zonnepanelen.

EXTERIEUR:
- Terras (60m²): 7.00x7.00m, waarvan 7.00x3.00m overdekt, + 4.00x3.00m. Tegelvloer. Gelegen naast de woning.
- Tuin: volledig omheind en aangelegd met gras en beplanting. De stekkerzonnepanelen tegen de linkse omheining zijn niet inbegrepen.
- Buitenberging: gelegen achteraan de tuin.
- Voortuin met 2 bekiezelde parkings en beklinkerde pad naar de voordeur en inrit naar de inpandige garage.