Gunstig gelegen opbrengsteigendom met 4 eenheden

PLUSPUNTEN:
- Alle appartementen zijn verhuurd
- Géén renovatieplicht appartementen
- Gunstige ligging residentieel én commercieel

Ontdek deze unieke kans om te investeren in vastgoed met deze interessante opbrengsteigendom gelegen vooraan in de Luikerstraat, bij het binnenkomen van de stad.

Het gebouw, opgericht in 1984, biedt een handelsgelijkvloers en 3 verhuurde appartementen, waardoor deze eigendom onmiddellijk een bron van inkomsten vormt voor de nieuwe eigenaar.
Elke eenheid beschikt over individuele meters voor de nutsvoorzieningen (water, gas & elektriciteit). De verwarmingsinstallatie werd volledig vernieuwd in 2021.

HANDELSGELIJKVLOERS
Een uiterst commerciële ligging nabij de Grote Markt, te midden van een gevarieerd ondernemerslandschap met zowel lokale handelaars, internationale merken als gevestigde waarden. 
Het handelspand, tot voor kort verhuurd, omvat circa 90m² aan bruikbare vloeroppervlakte.  Cliënteel vindt parkeergelegenheid in de Luikerstraat alsook in de nabije omgeving. Ideaal dus zowel voor eigen commerciële uitbating als investering om te verhuren. Voor niet-residentiële panden geldt een minimale renovatieplicht: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
EPC B

APPARTEMENT 1STE VERDIEPING
Het appartement op het eerste verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan.
EPC B - 135 kWh/m² per jaar

APPARTEMENT 2DE VERDIEPING
Het appartement op het tweede verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. De huurder onderhoudt niet enkel zeer netjes het eigen appartement, maar neemt met plezier eveneens de gemeenschappelijke trappenhal voor haar rekening.
EPC B - 161 kWh/m² per jaar

APPARTEMENT 3DE VERDIEPING
Het appartement op het derde verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. Elke ruimte heeft schuine muren, gelet op de aanwezigheid onder het dak.
EPC C - 289 kWh/m² per jaar

CONTACT:
Mis deze kans niet om te investeren in een solide opbrengsteigendom!
Contacteer mij via 011/49.75.90 om uw persoonlijke bezichtiging in te plannen.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.