Mooie woning in hartje historisch Sint-Truiden
Een pand van Viccas Vastgoeddiensten
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 172 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Mooie karaktervolle stadswoning met tuin tegenover de Sint-Gangulfuskerk, op het Sint-Gangulfusplein 9, met een perceel oppervlakte van 172m².
Deze te renoveren woning (EPC E) heeft een bewoonbare oppervlakte van 159m² (info uit het EPC) en bestaat nu uit inkom, twee grote leefruimten elk met een gaskachel, een berging, een aparte wc., keuken, en een veranda. Tot solt is er de volledig ommuurde tuin. Op het verdiep zijn er twee grote kamers welke beiden op hun beurt opgedeeld zijn in twee aparte kamers.
Tot slot is er een super grote zolder met enorm veel potentieel.
Deze woning, met zicht op zowel het Stadspark, als op de Sint-Gangulfuskerk, is super rustig gelegen en toch op wandelafstand van de Grote Markt. Deze locatie is ongezien. Mits de nodige aanpassingen wordt dit opnieuw de parel die het was.
Deze te renoveren woning (EPC E) heeft een bewoonbare oppervlakte van 159m² (info uit het EPC) en bestaat nu uit inkom, twee grote leefruimten elk met een gaskachel, een berging, een aparte wc., keuken, en een veranda. Tot solt is er de volledig ommuurde tuin. Op het verdiep zijn er twee grote kamers welke beiden op hun beurt opgedeeld zijn in twee aparte kamers.
Tot slot is er een super grote zolder met enorm veel potentieel.
Deze woning, met zicht op zowel het Stadspark, als op de Sint-Gangulfuskerk, is super rustig gelegen en toch op wandelafstand van de Grote Markt. Deze locatie is ongezien. Mits de nodige aanpassingen wordt dit opnieuw de parel die het was.
Energie
 |
- Energieverbruik: 474 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 475 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 172 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Viccas Vastgoeddiensten
VICCAS VASTGOEDDIENSTEN, uw vastgoedpartner
Wij staan voor u klaar als ervaren gids in het vastgoedlandschap!
Dit zowel bij de verkoop, verhuring, als huurbeheer van uw pand(en) en met als enig doel tot de voor u allerbeste oplossing te komen!
spir214
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025