Instapklare gezinswoning met 6slpk en grote aparte garage!
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 216.41 m² bewoonbaar
- 725 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het centrum van Velm vinden we deze zeer ruime instapklare woning op een perceel van 7a25ca.
Op wandelafstand vinden we een kleuter- en basisschool, bakker, apotheek, jeugdbewegingen en verschillende ontspanningsmogelijkheden.
Door de centrale ligging zijn de centra van Sint-Truiden en Landen op slechts 5km gelegen.
De oprit van de E40 richting Luik en Brussel bevindt zich op minder dan 10km.
De woning werd in 2013 nog voorzien van een volledig nieuw dak alsook het interieur werd flink onderhanden genomen.
In 2019 werd de grote garage aan de linkerzijde bijgebouwd. Met een oppervlakte van 40m² is deze uitermate geschikt om aan auto te sleutelen of als opslagruimte.
Op straatniveau vinden we de kelderverdieping van de woning. Naast een tweede ruime inpandige garage zijn hier nog verschillende bergruimtes gelegen. De helft van de woning is voorzien van een kruipkelder, hetgeen handig is voor toekomstige renovaties.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet dat ons toegang geeft tot de ruime woonkamer met eetkamer. Deze ruimtes genieten, net zoals de gehele woning, van een aangename lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterkant vinden we de vernieuwde keuken met handige naastgelegen berging. De keuken is voorzien van alle nodige toestellen en voldoende opberg- en werkruimte.
Het slaapgedeelte op deze verdieping omvat naast vier ruime slaapkamers ook de eerste badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche en meubel met dubbele lavabo.
Op de bovenverdieping zijn de vijfde en zesde slaapkamer gelegen alsook een apart bureau en een dressing. Ook de tweede badkamer vinden we hier terug, uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en prachtig meubel met dubbele lavabo.
Achter de woning bevindt zich een ruim terras dat uitgeeft op de naastgelegen en omheinde tuin.
Dankzij de ZW-oriëntatie geniet men hier van ’s middags tot in de late uurtjes van de zon.
Pluspunten:
- centrale ligging
- combinatie van wonen-werken
- 6 slaapkamers
- grote aparte garage
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260123-0003776693-RES-1
- Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.124 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 216.41 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 725 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
