> Te koop > SINT-TRUIDEN > Huis > Herenhuis

Een pand van IMANEX

Volledige aanbod

Overzicht


  • 253 m² bewoonbaar
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Prachtige statige herenwoning met eindeloze mogelijkheden in het hart van Sint-Truiden!

 

Op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte, rust en een centrale ligging? Deze indrukwekkende herenwoning in het centrum van Sint-Truiden biedt alles wat je zoekt, en meer! Gelegen op wandelsafstand van het station en de Grote Markt, heb je alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik, terwijl je geniet van een rustige, groene oase rondom je woning.

 

Waarom deze woning een absolute topper is:

 


  • Centrale ligging: midden in het bruisende hart van Sint-Truiden!
  • Wandelafstand van het station en de Grote Markt – altijd dichtbij alles wat je nodig hebt!
  • Vlakbij de verbindingswegen, ideaal voor snelle toegang tot de regio.
  • Rustige locatie, zodat je geniet van privacy en ontspanning ondanks de centrale ligging.
  • Zeer ruime tuin waar je volledig tot rust komt, een zeldzame vondst in het centrum!
  • Uitstekend projectpotentieel voor de ontwikkeling van appartementen – de mogelijkheden zijn eindeloos!
  • Gigantische garage, met toegang via de Molenstraat, ideaal voor jouw voertuigen of werkruimte. Kan afgesplitst worden als projectgrond nieuwbouw appartement.

 

INDELING:

 

Gelijkvloers:

 


  • Imposante inkomhal (14,96 m²) die je direct welkom heet.
  • Lichte living (45,56 m²), perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie.
  • Ruime keuken (20,16 m²) – een droom voor de hobbykok of een gezellige eetplek.
  • Bureel (21,27 m²), ideaal voor een thuiswerkplek of extra ontspanning.
  • Toilet (2,01 m²) voor extra gemak.
  • Berging (8,74 m²), extra opslagruimte voor alles wat je nodig hebt!
  • Zonnig terras (36,19 m²) met uitzicht op de tuin – perfect voor een drankje in de zon!
  • Ruime garage (62,22 m²), voldoende plek voor meerdere voertuigen of als werkplaats.

 

Verdieping 1:

 


  • Praktische nachthal (5,23 m²) die alle kamers verbindt.
  • Slaapkamer 1 (14,30 m²) – ruim en licht!
  • Slaapkamer 2 (20,80 m²), ideaal voor een luxe slaapkamer of kinderkamers.
  • Slaapkamer 3 (8,38 m²) – veelzijdig en perfect als extra kamer.
  • Badkamer (6,96 m²) met alles wat je nodig hebt om tot rust te komen.

 

Verdieping 2:

 


  • Nachthal (5,23 m²) die alle kamers verbindt.
  • Slaapkamer 4 (14,30 m²) – een ruimte met veel licht en charme!
  • Slaapkamer 5 (20,80 m²), een kamer die uitnodigt tot ontspanning.
  • Slaapkamer 6 (8,38 m²) – ideaal als slaapkamer of hobbyruimte.

 

Zolderruimte (45,47 m²), een enorme ruimte die tal van mogelijkheden biedt – van extra opslag tot de creatie van een loft.

Kelder (30,56 m²), ideaal voor wijnopslag, hobbyruimtes of gewoon extra opbergruimte.

 

Samenvattend:

Deze statige herenwoning is niet alleen een woning, maar een mogelijkhedenmachine! Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een projectgrond voor appartementen, of gewoon een plek die alles biedt, deze woning is absoluut de investering van je leven. Aarzel niet – plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de oneindige mogelijkheden van deze unieke eigendom!

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250505-0003593043-RES-2
  • Energieverbruik: 519 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Herenhuis
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Herenhuis

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 430.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.294
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1931
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 253
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 6
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 46
Oppervlakte terras (m²) 36
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


IMANEX
Logo van makelaar: IMANEX
Uw partner in vastgoed
Uw partner in vastgoed
Logo van makelaar: IMANEX
STATIONSSTRAAT 2A
Herenhuis foto {{pictureIndex}}

Herenhuis

€ 430.000

Stationsstraat 2/A - 3800 SINT-TRUIDEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling