> Te koop > SINT-TRUIDEN > Huis > Ruime burgerwoning met groot achtergelegen magazijn!

Ruime burgerwoning met groot achtergelegen magazijn!

Een pand van Empresa Consult

Volledige aanbod

Overzicht


  • 300 m² bewoonbaar
  • 440 m² grond
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 4 Badkamer(s)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Te midden van het centrum van Sint-Truiden treffen we deze statige burgerwoning aan met een zeer groot achtergelegen magazijn.

Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, … allemaal op wandelafstand. Het treinstation met verbindingen naar Hasselt, Leuven, Brussel en de Kust ligt op slechts 100m.

 

Het gebouw is momenteel zonder vergunning ingericht met 3 appartementen en 1 studio. Echter maakt de huidige indeling van de kamers het op een gemakkelijke manier mogelijk om het gebouw terug te renoveren tot 1 volwaardige woning.

 

De parel van dit pand is het ruime achtergelegen magazijn (± 200m²). Dankzij de poorthal is er op een eenvoudige wijze toegang vanop de straat tot het magazijn.  

 

Op het gelijkvloers vinden we een studio voorzien van een leefruimte met keuken, een slaapkamer en een aparte badkamer.

De eerste verdieping herbergt een appartement met 2 slaapkamers, een badkamer, een woonkamer, een berging en een keuken met toegang tot het ruime terras.

Een gelijkaardig appartement met eveneens 2 slaapkamers vinden we op de tweede verdieping.

Een ruime zolder en opbergkelder vervolledigen het gebouw.

Boven het magazijn werd de studio met open leefruimte, slaapkamer en badkamer ingericht.

 

Pluspunten:

- ligging in het centrum

- groot magazijn

- diverse renovatiemogelijkheden

 

EPC bus 001:

Certificaatnr: 20250914-0003685074-RES-1

Opgemaakt op: 14/09/2025

Geldig tot: 14/09/2035

Label: C - Score: 263 kWh/(m² jaar)

 

EPC bus 101:

Certificaatnr: 20250914-0003685079-RES-1

Opgemaakt op: 14/09/2025

Geldig tot: 14/09/2035

Label: C - Score: 227 kWh/(m² jaar)

 

EPC bus 102:

Certificaatnr: 20250914-0003685127-RES-1

Opgemaakt op: 14/09/2025

Geldig tot: 14/09/2035

Label: F - Score: 557 kWh/(m² jaar)

 

EPC bus 201:

Certificaatnr: 20250914-0003685104-RES-1

Opgemaakt op: 14/09/2025

Geldig tot: 14/09/2035

Label: C - Score: 201 kWh/(m² jaar)

 

EPC GD:

Certificaatnr: 20250913-0003678155-GD-1

Opgemaakt op: 13/09/2025

Geldig tot: 13/09/2035

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250914-0003685127-RES-1
  • Energieverbruik: 557 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime burgerwoning met groot achtergelegen magazijn!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime burgerwoning met groot achtergelegen magazijn!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 450.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.756
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1875
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 300
Verdieping 0
Badkamers 4
Slaapkamers 6
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 6
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 440
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Empresa Consult
Logo van makelaar: Empresa Consult
Empresa Consult
Wij zijn een jong en dynamisch bedrijf dat werkt met een unieke en ijzersterke formule. Wij bieden u een persoonlijke en professionele aanpak waarbij u als klant centraal staat. Wij staan u graag bij met raad en daad in het ingewikkelde proces, met onze deskundige kennis van zaken bieden wij u een ruim assortiment van diensten, meer doen hoeft niet meer te kosten! Kantoren te Sint-Truiden en Herk-de-Stad.
Logo van makelaar: Empresa Consult
STATIONSSTRAAT 20 SINT-TRUIDEN
Ruime burgerwoning met groot achtergelegen magazijn! foto {{pictureIndex}}

Ruime burgerwoning met groot achtergelegen magazijn!

€ 450.000

Stationsstraat 20 - 3800 SINT-TRUIDEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling