Commercieel uitstekend gelegen woning met tal van mogelijkheden
€ 395.000
Een pand van ImmoClee
Jouw zoektocht
Overzicht
- 350 m² bewoonbaar
- 1022 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Commercieel uitstekend gelegen woning met tal van mogelijkheden, gelegen aan de site van Stayen.
Deze veelzijdige en duurzaam gebouwde woning geniet van een topligging, recht tegenover het voetbalstadion van STVV en op wandelafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. De commerciële ligging maakt dit pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met tal van opportuniteiten.
Achteraan wordt u verrast door een prachtig open zicht over uitgestrekte achterliggende velden, waar de groene omgeving ver reikt en rust en ruimte centraal staan.
De woning beschikt over een gunstige EPC-score, wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen. Naast verwarming op stookolie is er in de veranda ook een warmtepomp aanwezig (koelen en verwarmen). Binnenin vindt u een flexibele indeling met veel ruimte, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie extra ruimte wenst voor een bureau, praktijk of hobbyruimte.
De ruime kelder, berging en tuinberging zorgen voor bijkomende opslagruimte. Achteraan bevindt zich een veranda met een aangenaam zicht op het achterliggende groen, een heerlijke plek om te ontspannen.
Kortom, een eigendom met een unieke combinatie van centrale ligging, visibiliteit en ruimte, geschikt voor wonen, wonen-werken of andere invullingen.
Contacteer ons via 011 70 29 70 voor meer informatie Of Jean-Claude Nivelles 0475 53 69 68 jcn@immoclee.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260223-0003808048-RES-1
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest - Tiensesteenweg 219.pdf
- Asbestattest - Tiensesteenweg 219.pdf
- Certificaat-20260223-0003808048-RES-1-getekend.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Tiensesteenweg_219_ST-ZN.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0857231-10_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0857229-10_9_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0857228-10_9_2025.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen -Tiensesteenweg 219.pdf
- Elektrische keuring - Tiensesteenweg 219 ZN.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.390 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 350 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1022 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 193 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 946 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
ImmoClee
