Nieuw
Op te frissen stadswoning met drie slaapkamers in rustige buurt
€ 179.900
Een pand van DUO Vastgoed
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 169 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze gesloten stadswoning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een stadswoning met potentieel, rustig gelegen en toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is gelegen in de autoluwe Vissegatstraat, op wandelafstand van de Grote Markt en alle andere voorzieningen. Enkel plaatselijk verkeer wordt hier toegestaan. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige, doch zeer ruime leefruimte, een open keuken met aansluitend stadstuintje, en een berging/wasplaats met toilet. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is ingedeeld met een derde, ruime slaapkamer, een bureauhoek en een zolderberging. Het stadstuintje biedt de mogelijkheid om in alle rust te genieten. Dankzij de praktische indeling kan u hier met de nodige opfrissingswerken een echte thuis creëren, volledig naar eigen smaak. Een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen alsook investeerders die de voordelen van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving. Wenst u graag een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Deze gesloten stadswoning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een stadswoning met potentieel, rustig gelegen en toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is gelegen in de autoluwe Vissegatstraat, op wandelafstand van de Grote Markt en alle andere voorzieningen. Enkel plaatselijk verkeer wordt hier toegestaan.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige, doch zeer ruime leefruimte, een open keuken met aansluitend stadstuintje, een technische ruimte en een berging/wasplaats met toilet. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer met douche-in-bad, toilet en dubbel lavabomeubel. De zolderverdieping is ingedeeld met een derde, ruime slaapkamer, een bureauhoek en een zolderberging.
Het stadstuintje biedt de mogelijkheid om in alle rust te genieten.
Dankzij de praktische indeling kan u hier met de nodige opfrissingswerken een echte thuis creëren, volledig naar eigen smaak.
Een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen alsook investeerders die de voordelen van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving.
Wenst u graag een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige, doch zeer ruime leefruimte, een open keuken met aansluitend stadstuintje, een technische ruimte en een berging/wasplaats met toilet. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer met douche-in-bad, toilet en dubbel lavabomeubel. De zolderverdieping is ingedeeld met een derde, ruime slaapkamer, een bureauhoek en een zolderberging.
Het stadstuintje biedt de mogelijkheid om in alle rust te genieten.
Dankzij de praktische indeling kan u hier met de nodige opfrissingswerken een echte thuis creëren, volledig naar eigen smaak.
Een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen alsook investeerders die de voordelen van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving.
Wenst u graag een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251224-0003765246-RES-1
- Energieverbruik: 496 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 567 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 169 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3800Vissegatstraat20
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025