Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Handelspand met veel mogelijkheden in Sint-Truiden
€ 895.000
Een pand van ImmoClee
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 550 m² bewoonbaar
- 718 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een toplocatie langs de Tiensesteenweg 60 presenteren wij dit uitzonderlijk ruim en veelzijdig handelspand van maar liefst 550 m². Dit voormalig kantoor van Argenta werd hoogwaardig ingericht en biedt vandaag een unieke combinatie van kantoorruimte, woongelegenheid en uitbreidingsmogelijkheden.
Het pand is volledig uitgerust als professioneel kantoor en straalt kwaliteit en comfort uit:
- Instapklaar en luxueus afgewerkt
- Volledig beveiligd gebouw
- Luxueuze afwerking met maatwerk en ingebouwde kasten
- Akoestisch ingerichte burelen voor een optimale werkomgeving
- Grote, representatieve vergaderzaal
- Wonen en werken combineren
Het unieke bij dit pand is het bijhorende appartement van ca. 90 m², voorzien van:
- Open leefruimte met keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, apart toilet en berging.
- Het appartement is momenteel verhuurd, wat direct zorgt voor een rendement.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime casco zone van ca. 140 m², die volledig naar eigen wens kan worden ingericht:
- Fitnessruimte of wellness
- Extra vergaderzalen of coworking
- Ontspanningsruimte voor personeel
- Praktijkruimte of bijkomende beroepsactiviteit
Deze ruimte biedt veel opportuniteiten voor ondernemers die willen groeien of multifunctioneel willen werken:
- Praktisch en flexibel
- Twee aparte ingangen: één langs de straatzijde en één achteraan (toegang tot het woongedeelte)
- Geschikt voor diverse invullingen: kantoor handel horeca winkel vrije beroepen
- Interessant als investeringspand dankzij de mogelijkheid tot opsplitsing en verhuur van verschillende units
Het pand is gelegen op een uitstekende commerciële locatie in het centrum van Sint-Truiden, met vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit.
Deze eigendom is de ideale opportuniteit voor ondernemers of professionals die ruimte en uitstraling zoeken en mikken op rendement en flexibiliteit.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Contacteer ons dan voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260317-0003825191-KNR-1
- Energieverbruik: 218 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Tiensesteenweg 60.pdf
- 2024.10.17 asbestattest gemeenschappelijke delen.pdf
- 2023.02.05 EPC Teniers.pdf
- Certificaat-20260317-0003825191-KNR-1 getekend.pdf
- Certificaat-20260317-0003824745-RES-1 getekend.pdf
- VGI_Uittreksel_2025-10-15 10_33_27Z.pdf
- Bodemattest - Tiensesteenweg 60.pdf
- asbestattest handelspand.pdf
- asbestattest appartement.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.067 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 550 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 14.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 14 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 718 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
ImmoClee
ImmoClee
ImmoClee is als gevestigde waarde dé referentie in alle aspecten van het vastgoed.
Het is onze missie om als gedreven vastgoedkantoor de ambities van onze klanten te realiseren door een doelgerichte aanpak op maat. We streven naar een optimale dienstverlening waarbij klantentevredenheid hoog in het vaandel staat.
Via onze persoonlijke begeleiding wordt elke klant op een professionele manier geadviseerd in hun vastgoedverhaal. Wij hechten enorm veel belang aan het verschaffen van de juiste informatie en communicatie.
Onze vastgoedmakelaars onderscheiden zich door hun professionalisme, transparantie, flexibiliteit, enthousiasme en uiterst deskundige aanpak om aan de noden van de klant te voldoen.
TIENSESTEENWEG 60 SINT-TRUIDEN
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.