Uitzonderlijk ruime villa op een absolute toplocatie in het stadscentrum van Sint-Truiden

Aan de Rodulfusstraat 1 in Sint-Truiden wacht een uitzonderlijke woning op u. Deze volledig instapklare villa met stadstuin combineert een stijlvolle architectuur met een indrukwekkend ruimtegevoel. Met een woonoppervlakte van 340 m² en een totale bruikbare oppervlakte van meer dan 680 m² – inclusief kelder en zolder – biedt deze woning alle ruimte voor een leven in alle comfort. De ligging van de woning is uitzonderlijk goed, we bevinden ons namelijk in een zeer rustige straat in het stadscentrum op 500 meter van de Grote Markt, ook de belangrijkste uitvalswegen (N80) bereik je binnen enkele minuten.

Bij binnenkomst verwelkomt de elegante inkomhal met vestiaire u in een oase van licht en ruimte. De riante leefruimte vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de stadstuin en het achterliggende terras. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, koelkast, combioven en stoomoven, sluit naadloos aan op een ruime berging met inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een praktische uitgietbak. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en stijlvol lavabomeubel – ideaal als gastenverblijf of bureelruimte. Via de leefruimte en keuken heeft u toegang tot het zuid-westgerichte terras met een zonneluifel over de volledige breedte van de woning, waar u op zomerse dagen in alle rust kunt genieten.

De eerste verdieping biedt een nachthal die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een en-suite dressing. Daarnaast is er een aparte berging, een apart toilet en een praktisch ingedeelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en heel wat kastruimte. De zolder, bereikbaar via een luik in de nachthal, strekt zich uit over de volledige oppervlakte en biedt tal van mogelijkheden.

De woning beschikt verder over een inpandige garage. Voor de woning beschikt u nog over 4 staanplaatsen. Zo ontbreekt het u nooit aan parkeerplaats, midden in het stadscentrum. Verder werd de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra opslag- en gebruiksruimte. 

Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar ruimte en afwerking, maar ook door haar energiezuinige voorzieningen. Met een EPC-score van slechts 123 kWh/m² per jaar (label “B”), aluminium ramen met hoogrendementsglas, een dak geïsoleerd met 18 cm minerale wol en geïsoleerde spouwmuren, geniet u van een optimaal wooncomfort. Verwarming gebeurt via een condenserende ketel op aardgas, in combinatie met radiatoren en vloerverwarming. Verder is er een regenwaterput van 10.000 liter, een waterontkalker en een alarmsysteem, dat enkele jaren gelegen vernieuwd werd.

Hier woont u in een omgeving waar functionaliteit, elegantie en energie-efficiëntie naadloos samenkomen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek en laat u overtuigen door de ruimte, de lichtinval en de duurzame afwerking van deze mooie uniek gelegen villa. Onze makelaars helpen u graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse.
Tel. 011/69.76.40

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.