Villa te koop

WANNEER ARCHITECTUUR EN NATUUR ELKAAR ONTMOETEN ...

Sommige woningen worden gebouwd ... andere worden gecreëerd!
Verscholen in een oase van rust in Gelinden, op een uitzonderlijk perceel van bijna 1 hectare met een perceelbreedte van bijna 90 meter, ligt deze exclusieve designvilla uit 2022. Een eigendom waar strakke lijnen en natuurlijke materialen samensmelten tot een tijdloos geheel.
Van bij de eerste aanblik straalt deze woning pure klasse uit. De harmonieuze combinatie van natuursteen en wit pleisterwerk vormt een architecturaal meesterwerk dat moeiteloos opgaat in zijn groene omgeving. Hier geniet u elke dag van ruimte, licht en absolute privacy.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m² biedt deze woning alle ruimte om luxueus te wonen, te werken en te genieten. Binnen vloeien de leefruimtes naadloos in elkaar over. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen en laten elk seizoen deel uitmaken van het interieur. Elk detail werd doordacht, elk materiaal zorgvuldig gekozen, elk perspectief ontworpen om rust en luxe te laten samensmelten.
Het uitgestrekte perceel biedt eindeloze mogelijkheden: een parkachtige tuin, een paardenweide of simpelweg de ongeëvenaarde vrijheid van wonen op een domein waar stilte nog écht bestaat.
Deze woning is meer dan een thuis. Het is een levensstijl. Een plek waar hedendaagse architectuur, comfort en natuur elkaar ontmoeten in perfecte harmonie.
Bent u op zoek naar een eigendom dat even uniek is als zijn toekomstige eigenaar? Dan nodigen wij u graag uit om deze uitzonderlijke woonbeleving zelf te ontdekken!

ENKELE TROEVEN:
- héél rustig gelegen op een perceel van 94a 95ca te Gelinden met een perceelbreedte van bijna 90 meter
- EPC-score 125 kWh/m² - label B (bij plaatsing zonnepanelen en aansluiting ventilatiesysteem is label A mogelijk) --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- gebouwd in 2022 als staalconstructie met SIP-panelen, dus super geïsoleerd
- aluminium ramen dubbel glas
- ruime en volledig omheinde tuin met een verwarmd zwembad
- 3 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers
- ruime bewoonbare oppervlakte van 400m²
- 2 badkamers waarvan ook 1 op het gelijkvloers
- inpandige dubbele garage
- CV op aardgas met vloerverwarming (Bosch)
- ventilatiesysteem geïnstalleerd maar nog niet de unit
- regenwaterput 2 x 5.000 liter aangesloten op de WC's en buitenkraan.
- P-score B en G-score A
- drijfkracht
- algemeen geluidssysteem
- voorbereiding alarmsysteem

GELIJKVLOERS - overal vloerverwarming en fineerparket:
- Inkomhal/bureau/biljartruimte (46m²): bereikbaar via een beklinkerd pad door de binnenpatio.
- Leefruimte (50m²): met een Faber doorkijkhaard op aardgas en schuiframen naar de tuin.
- Open keuken (50m²): geïnstalleerd met een kookeiland, lades en kasten, een Amerikaanse koelkast/diepvries (aangesloten op de waterleiding), een vaatwasmachine, 2 aparte combi-ovens, een inductiekookplaat, dampkap (aanwezig maar nog niet geïnstalleerd) en een spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin middels nog een aparte buitendeur.
- Slaapkamer 1 (17m²): met een ensuite badkamer 1, dressing 1 en rechtstreekse toegang tot een binnenterras middels dubbel openzwaaiende ramen met elektrisch bedienbare rolluiken. Voorzien van TV- en internetaansluiting en inbouwspots.
- Badkamer 1 (14.50m²): uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel met lavabo. Van hieruit ook een rechtstreekse toegang tot het binnenterras middels dubbel openzwaaiende ramen met elektrisch bedienbare rolluiken. Inbouwspots.
- Dressing 1 (8m²): voorzien van inbouwkasten en inbouwspots.
- Slaapkamer 2 (15m²): met toegang tot een ruimte voor een dressing 2 of voor de zwembadinstallatie. Van hieruit ook een rechtstreekse toegang tot het binnenterras middels dubbel openzwaaiende ramen met elektrisch bedienbare rolluiken. Voorzien van TV- en internetaansluiting en inbouwspots.
- Dressing 2/zwembadruimte (5m²): rechtstreeks toegankelijk vanuit slaapkamer 2. Hier liggen ook de aansluitingen voor de zwembadinstallatie mocht je die binnen willen zetten (staan nu aan de buitengevel).
- Binnentuin/binnenterras (22m²).
- Apart toilet (2m²): hangtoilet.
- Technische berging (9m²) met alle aansluitingen voor de nutsvoorzieningen zoals de Bosch CV-ketel op aardgas, de pomp en filters voor de regenwaterput, aansluitingen voor het ventilatiesysteem (dus nog geen unit), elektriciteitskast, ...
- Inpandige garage (75m²): voorzien van een automatische sectionaalpoort en hier ook vloerverwarming.
- Berging/wasplaats (15m²): bereikbaar via de garage en voorzien van inbouwkasten, aansluiting uitgietbak en wasmachine.

VERDIEPING +01 - bereikbaar via een stalen trap - ook overal vloerverwarming en fineerparket:
- Overloop/nachthal (7m²): met van hieruit de toegang tot de dressing.
- Slaapkamer 3 (29m²): met een prachtig uitzicht en toegang tot het overdekt terras (vergund maar niet uitgevoerd) middels een schuifraam. Inbouwspots.
- Badkamer 2 (30m²): uitgerust met zowel een vrijstaand ligbad als een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele lavabo en nog een hangtoilet. Voorzien van inbouwspots.
- Dressing (16m²): voorzien van inbouwkasten en inbouwspots.

EXTERIEUR:
- Zwembad: 9.00x4.00m + de trap, 1.50m diep. Voorzien van verwarming middels een warmtepomp, een filtersysteem en verlichting.
- Terras: betegeld terras gelegen net achter de woning en rond het zwembad. Keramische travertin.
- Tuin: volledig omheinde en zeer ruime tuin, aangelegd met gras en bomen.
- Binnenpatio: aan het toegangspad naar de woning.