Instapklare gezinswoning op een rustige ligging in Velm!
€ 345.000
Een pand van Empresa Consult
Jouw zoektocht
Overzicht
- 153.52 m² bewoonbaar
- 540 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Centraal tussen Halmaal en Velm vinden we deze instapklare gezinswoning terug op een zuidgericht perceel van 5a 40ca.
Op wandelafstand vinden we een kleuter- en basisschool, maar ook verschillende wandel- en fietsroutes doorkruisen de omgeving.
Het centrum van Sint-Truiden is op minder dan 5km gelegen en biedt een waaier aan horecagelegenheden, handelaars, treinstation, …
De woning werd eind jaren ’60 gebouwd en steeds zeer goed onderhouden.
De locatie is zeer rustig, achter de woning ligt een groot bos en aan de voorkant is er een prachtig zicht op de velden.
Betreden doen we de woning via de centrale inkomhal met gastentoilet vanwaar zowel de woonkamer als de keuken bereikt kunnen worden. De ruime woonkamer geniet net als de andere ruimtes van een aangename lichtinval. Via de eetkamer kan de veranda bereikt worden en de keuken. Deze keuken is uitgerust met alle nodige toestellen, voldoende opbergruimte en een extra zitmogelijkheid. De handige naastgelegen berging biedt extra opbergruimte en toegang tot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers ondergebracht en de kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ruime douche en lavabomeubel.
Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin geniet u hier de hele dag van de zon. Een handig tuinhuis en het terras maken het geheel compleet.
Pluspunten:
- rustige ligging
- volledig instapklaar
- zuidgerichte tuin
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de zolder en bijgebouwen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250113-0003495332-RES-1
- Energieverbruik: 360 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 696 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 153.52 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 540 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult