Gelijkvloerse gezinswoning in Velm
€ 275.000
Een pand van ImmoClee
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 819 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In de Waterstraat te Velm, een rustige deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we deze verzorgde gelijkvloerse woning met volledige kelder, vaste trap naar de zolder en ruime garage achteraan het perceel. De woning werd steeds met zorg onderhouden en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar extra ruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal die uitgeeft op de leefruimtes. De ruime, lichtrijke living biedt toegang tot de keuken en eetkamer. Het gelijkvloers beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers met daartussen een recente badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar één slaapkamer reeds werd afgewerkt. De overige zolderruimte kan verder worden ingericht en biedt mogelijkheden voor extra kamers, zoals een hobbyruimte. De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in meerdere praktische ruimtes zoals een provisiekelder, technische ruimte en opslagruimtes.
Buiten vinden we een ruime garage met berging, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen of materiaal.
In de nabijheid bevinden zich onder meer een basisschool, buurtwinkels, openbaar vervoer en verschillende wandel- en fietsroutes. Dankzij de ligging nabij de N80 geniet u van een vlotte verbinding richting Sint-Truiden en omliggende gemeenten.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 011 70 29 70 of simon@immoclee.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003729231
- Energieverbruik: 400 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 996 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 819 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 285 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 819 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoClee