Handelspand met ingerichte bakkerij & appartement Wellen
€ 289.000
3830 Wellen
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 537 m² bewoonbaar
- 537 m² grond
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek dit uniek handelspand met volledig ingerichte bakkerij én afzonderlijk appartement, gelegen in het centrum van Wellen (Bloemenstraat 13). Met een perceel van 537 m² en een bewoonbare oppervlakte van 115 m² biedt dit pand uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering.
Het gelijkvloers omvat een instapklare en professioneel ingerichte bakkerij met ruime winkel, aparte keuken, bureau en een zeer grote werkplaats/atelier. Het pand werd deels gerenoveerd en is voorzien van pvc-ramen en deuren met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie en een praktisch zadeldak. Achteraan bevindt zich een volledig afgesloten tuin en een garage voor 2 wagens.
Het bovenliggende appartement beschikt over een aparte ingang en omvat een ruime living met open keuken, volledig geïnstalleerde badkamer, apart toilet en 2 slaapkamers. Dit maakt het ideaal voor eigen bewoning, verhuur of personeel.
Extra troeven: 2 toiletten in totaal, toplocatie in het hart van Wellen, parkeergele
Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
genheid, instapklaar handelspand, volledig uitgerust atelier. Een unieke kans voor ondernemers die onmiddellijk professioneel willen starten zonder bijkomende investeringen.
Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
In het hart van Wellen, in de Bloemenstraat 13, presenteren wij met trots dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dit eigendom biedt een prachtige opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele opbrengstproperty.
Een handelsgelijkvloers met eindeloze mogelijkheden
Het handelsgedeelte werd jarenlang uitgebaat als bakkerij en is volledig ingericht, klaar voor gebruik of omzetting naar een ander succesverhaal.
Het beschikt over een aparte inkom en omvat onder meer:
- Een ruime en functionele bakkerswerkplaats/atelier
- Een aparte keuken
- Een afzonderlijke bureau-/opslagruimte
- Twee toiletten
- Praktische indeling voor commerciële activiteiten
Dankzij de deels uitgevoerde renovaties is het pand instapklaar, maar biedt het tegelijk nog mogelijkheden voor persoonlijke afwerking of uitbreiding.
Royaal appartement met aparte ingang
Boven het handelspand bevindt zich een ruim appartement van 115 m², bereikbaar via een volledig afzonderlijke inkom—perfect voor dubbel gebruik of verhuur.
Het appartement omvat:
- Een lichtrijke living met open gevoel
- Een open, geïnstalleerde keuken
- Een geïnstalleerde badkamer
- Een apart toilet
- Twee slaapkamers
Deze verdieping geniet van PVC-ramen met dubbel glas en een klassiek zadeldak, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving.
Exterieur en extra troeven
Het pand staat op een perceel van 537 m², inclusief:
- Een afgesloten tuin, ideaal voor privacy of klantenruimte
- Een garage met plaats voor 2 wagens
- Centrale verwarming op stookolie
- Gelegen in het centrum van Wellen, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid
Waarom dit pand een unieke kans is
- Handelspand én appartement met twee aparte ingangen
- Volledig ingerichte bakkerij
- Grote, functionele atelier/werkplaats
- Ruim appartement ideaal voor verhuur of eigen bewoning
- Toplocatie in het centrum
Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220828-0002661930
- Energieverbruik: 645 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPCwhise.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 537 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 537 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoFusion
