Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Villa met een bewoonbare oppervlakte van 385m2 op een perceel van 22a60ca!
€ 495.000
Een pand van Empresa Consult
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 358.34 m² bewoonbaar
- 2260 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze statige villa in Wellen bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van 22a60ca met een ideale zuidoost-oriëntatie en een indrukwekkende straatbreedte van ca. 30 meter. Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid, met openbaar vervoer op wandelafstand en de E313 op slechts 10 km.
De woning, opgetrokken in 1965 met kwalitatieve materialen, straalt karakter en authenticiteit uit. Gelegen in woongebied met landelijk karakter biedt deze eigendom mooie perspectieven voor renovatie en uitbreidingsmogelijkheden.
De doordachte indeling maakt comfortabel wonen op het gelijkvloers mogelijk met een lichtrijke leefruimte, keuken met bijkeuken, bureau of extra slaapkamer, twee volwaardige slaapkamers, badkamer en apart toilet. De verdieping biedt bijkomend 2 kamers en extra zolderruimte. De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage voor 2 wagens, aangevuld met een vrijstaande garage.
Dit perceel biedt bovendien bijzondere uitbreidingsmogelijkheid aangezien er links, rechts en achteraan de woning, gronden bij aan te kopen zijn. Zo bestaat er, onder voorbehoud van het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen, de mogelijkheid tot het realiseren van een paardenpiste en paardenstallen. De gemeente heeft schriftelijk bevestigd dat een eventuele paardenpiste overwogen kan worden, mits deze voldoende wordt afgeschermd van de straat. Voor zowel de paardenpiste als de paardenstal dienen de nodige omgevingsvergunningen te worden aangevraagd. De nutsvoorzieningen van deze constructies dienen aan te sluiten op de bestaande woning.
Kortom, een unieke eigendom met allure, ruimte en uitzonderlijk potentieel, met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woon- en leefomgeving.
Pluspunten:
- statige woning met een gevelbreedte van 17m
-bewoonbare oppervlakte van maar liefst 385m²
- uitzonderlijk straatbreedte van ongeveer 30m
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260210-0003797888-RES-1
- Energieverbruik: 729 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 984 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 358.34 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
Empresa Consult
Wij zijn een jong en dynamisch bedrijf dat werkt met een unieke en ijzersterke formule. Wij bieden u een persoonlijke en professionele aanpak waarbij u als klant centraal staat. Wij staan u graag bij met raad en daad in het ingewikkelde proces, met onze deskundige kennis van zaken bieden wij u een ruim assortiment van diensten, meer doen hoeft niet meer te kosten!
Kantoren te Sint-Truiden en Herk-de-Stad.
HERTENSTRAAT 17 WELLEN
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.