Prachtig landhuis op 3ha 79a, ideaal voor paardenliefhebbers
€ 995.000
Een pand van Empresa Consult
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 358.34 m² bewoonbaar
- 37993 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze statige villa in Wellen bevindt zich op een uitzonderlijk domein van ca. 3 ha 79 a met een ideale zuidoost-oriëntatie en een indrukwekkende straatbreedte van ca. 75 meter. Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid, met openbaar vervoer op wandelafstand en de E313 op slechts 10 km.
De woning, opgetrokken in 1965 met kwalitatieve materialen, straalt karakter en authenticiteit uit. Gelegen in woongebied met landelijk karakter biedt deze eigendom mooie perspectieven voor renovatie en uitbreidingsmogelijkheden.
De doordachte indeling maakt comfortabel wonen op het gelijkvloers mogelijk met een lichtrijke leefruimte, keuken met bijkeuken, bureau of extra slaapkamer, twee volwaardige slaapkamers, badkamer en apart toilet. De verdieping biedt bijkomend 2 kamers en extra zolderruimte. De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage, aangevuld met een vrijstaande garage en tuinhuis.
Dit uitgestrekte perceel biedt bovendien bijzondere mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Zo bestaat er, onder voorbehoud van het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen, de mogelijkheid tot het realiseren van een paardenpiste en paardenstallen. De gemeente heeft schriftelijk bevestigd dat een eventuele paardenpiste overwogen kan worden, mits deze voldoende wordt afgeschermd van de straat. Voor zowel de paardenpiste als de paardenstal dienen de nodige omgevingsvergunningen te worden aangevraagd. De nutsvoorzieningen van deze constructies dienen aan te sluiten op de bestaande woning.
Ter illustratie werd een visualisatie toegevoegd die een mogelijk toekomstbeeld weergeeft van het domein met paardenpiste en stallen. Deze afbeelding is louter indicatief en dient niet beschouwd te worden als een vergund of definitief ontwerp.
Ook verkavelen tot meerdere bouwpercelen behoort hier tot de mogelijkheden, mits het bekomen van de vereiste goedkeuringen en vergunningen.
Kortom, een unieke eigendom met allure, ruimte en uitzonderlijk potentieel, met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woon- en leefomgeving.
Pluspunten:
- statige woning
- uitzonderlijk domein van ca. 3 ha 79 a
- mogelijkheid tot paardenpiste en stallen
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260210-0003797888-RES-1
- Energieverbruik: 729 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.225 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 358.34 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 74 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 37993 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult