Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Totaal te renoveren woning op ruim perceel grond met prachtig uitzicht
€ 149.000
Een pand van DUO Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 1090 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In de uiterst rustige Kalverstraat te Wellen bieden wij dit unieke renovatiepand aan, gelegen op een ruim perceel grond. Het betreft het achterste gedeelte van een oorspronkelijke hoeve die in het verleden werd opgesplitst in een voor- en achterwoning. Deze verkoop heeft uitsluitend betrekking op het achterliggende woongedeelte, dat geniet van maximale privacy en een aangename, groene omgeving. De volledige achterzijde van de woning is westgericht, waardoor u hier volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het perceel heeft een indrukwekkende breedte van ca. 37 meter en een diepte van ca. 41 meter. Dit biedt tal van mogelijkheden om bij een verbouwing over de volledige breedte van de woning grote raampartijen te voorzien, met een prachtig en open zicht op de tuin als resultaat. De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor net bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een project op maat. Deze totaalrenovatie is mogelijk aan het BTW tarief van 6%. Bent u op zoek naar een karaktervol renovatieproject op een rustige locatie met een uitzonderlijk perceel? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard. Bel DUO Vastgoed op 011 70 70 19 om een bezichtiging te plannen!
In de uiterst rustige Kalverstraat te Wellen bieden wij dit unieke renovatiepand aan, gelegen op een ruim perceel grond.
Het betreft het achterste gedeelte van een oorspronkelijke hoeve die in het verleden werd opgesplitst in een voor- en achterwoning. Deze verkoop heeft uitsluitend betrekking op het achterliggende woongedeelte, waardoor men geniet van maximale privacy en een aangename, groene omgeving.
De volledige achterzijde van de woning is westgericht, waardoor u hier volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het perceel heeft een indrukwekkende breedte van ca. 37 meter en een diepte van ca. 41 meter. Dit biedt tal van mogelijkheden om bij een verbouwing over de volledige breedte van de woning grote raampartijen te voorzien, met een prachtig en open zicht op de tuin als resultaat.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor net bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een project op maat. Deze totaalrenovatie is mogelijk aan het BTW tarief van 6%.
Bent u op zoek naar een karaktervol renovatieproject op een rustige locatie met een uitzonderlijk perceel? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.
Bel DUO Vastgoed op 011 70 70 19 om een bezichtiging te plannen!
Het betreft het achterste gedeelte van een oorspronkelijke hoeve die in het verleden werd opgesplitst in een voor- en achterwoning. Deze verkoop heeft uitsluitend betrekking op het achterliggende woongedeelte, waardoor men geniet van maximale privacy en een aangename, groene omgeving.
De volledige achterzijde van de woning is westgericht, waardoor u hier volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het perceel heeft een indrukwekkende breedte van ca. 37 meter en een diepte van ca. 41 meter. Dit biedt tal van mogelijkheden om bij een verbouwing over de volledige breedte van de woning grote raampartijen te voorzien, met een prachtig en open zicht op de tuin als resultaat.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor net bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een project op maat. Deze totaalrenovatie is mogelijk aan het BTW tarief van 6%.
Bent u op zoek naar een karaktervol renovatieproject op een rustige locatie met een uitzonderlijk perceel? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.
Bel DUO Vastgoed op 011 70 70 19 om een bezichtiging te plannen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260129-0003787311-RES-1
- Energieverbruik: 1286 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 164 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 41 |
|---|---|
| Breedte (m) | 37 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1090 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3830Kalverstraat4
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.