Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 101 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
AANGENAME GEZINSWONING IN WELLEN
Deze aantrekkelijke woning op 1 kilometer van het centrum van Wellen, biedt een solide basis voor een klein gezin of voor investeerders.
Er is geen tuin maar het uitzicht en omgeving geeft uit op een mooi stukje groen en voor de woning is er ruimte om de wagen te plaatsen.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 95 m² en zorgt voor weinig onderhoud en een praktische en functionele indeling.
INTERIEUR EN RUIMTEVERDELING
Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime hal waar ook een apart toilet is.
De ruime badkamer ligt op het gelijkvloers en is uitgerust met douche, lavabo en aansluitingen voor was - en droogautomaat.
De leefruimte is een woon/eetkamer met open keuken en doordat er voor - en achteraan ramen zijn, is er ook veel lichtinval.
Via een trap net achter de hal kom je op het eerste verdiep.
Hier zijn drie ruime slaapkamers met Velux dakramen voor veel natuurlijk licht.
BIJZONDERHEDEN EN POTENTIEEL
* Dicht bij winkels, centrum, scholen, sportaccommodatie
* Gerenoveerd met nieuwe ramen, isolatie, elektriciteit in 2015
* Geschikt voor starters woning
* Rendement van > 5,5 % op 12 jaar
* Verhuurd voor langere termijn
* Extra gemeenschappelijke bergruimte
* Weinig onderhoud, CV op aardgas vernieuwd 2016
* EPC - C label = GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
* Dit eigendom presenteert zich als een solide investeringsmogelijkheid in een woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik.
Voor een bezichtiging of meer info:
Bel Filip op 0475/86.04.89 of mail via filip@janssenenjanssen.be
Bezoeken worden enkel op zaterdagen in de voormiddag georganiseerd na afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250717-0003649557-RES-1
- Energieverbruik: 238 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 279 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 14 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 101 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 63 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
