Nieuw
Halfopen bebouwing met werkhuis en prachtig uitzicht in Wellen
€ 249.000
Een pand van Immo VSW
Overzicht
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning met extra mogelijkheden en een goede ligging? Ontdek deze halfopen bebouwing op een perceel van ca. 8 are, gelegen op wandelafstand van het centrum van Wellen en met een prachtig uitzicht op de visvijver en het aangrenzende natuurgebied.
Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal die toegang biedt tot de ruime living en zitplaats met open keuken. Aansluitend bevindt zich de veranda. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en een stook- en bergruimte achteraan.
Naast de woning bevindt zich een ruim werkhuis/garage met talrijke mogelijkheden of als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping vind je een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer.
Door de zolder en de kelder is er nog bijkomende (berg-)ruimte voorhanden.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de volledig omheinde tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het open zicht op het natuurgebied.
Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal die toegang biedt tot de ruime living en zitplaats met open keuken. Aansluitend bevindt zich de veranda. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en een stook- en bergruimte achteraan.
Naast de woning bevindt zich een ruim werkhuis/garage met talrijke mogelijkheden of als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping vind je een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer.
Door de zolder en de kelder is er nog bijkomende (berg-)ruimte voorhanden.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de volledig omheinde tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het open zicht op het natuurgebied.
Energie
 |
- Energieverbruik: 640 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 605 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo VSW
IMMO VSW
Naast onze jarenlange ervaring in de bank- en verzekeringssector, hebben wij onze activiteiten onlangs uitgebreid met immobiliën. Nadat Jolien ruim 2 jaar ervaring opdeed als medewerker op een gesetteld vastgoedkantoor, werd besloten om in november 2015 ook in dit vakgebied vol enthousiasme onze eigen weg te gaan.
Wenst u een gemotiveerde en vakkundige begeleiding bij het verhuren/huren of het verkopen/kopen van uw vastgoed, contacteer ons dan vrijblijvend op 012/74 12 44.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025