Een pand van DUO Vastgoed
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overstromingsgevaar perceel Gelegen op een prachtige locatie aan het Vogeleinde in Wellen, vindt u deze statige open bebouwing met een royale perceeloppervlakte van maar liefst 1595 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 223 m² biedt dit huis een zee van ruimte en mogelijkheden voor zowel rustzoekers als gezinnen. De woning, gebouwd in 1981, en deels gerenoveerd na 2019, straalt een warme gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen geniet deze woning een uitzonderlijke lichtinval. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de centrale, lichtrijke en open inkomhal. Deze sluit aan op de ruime leefruimte met zithoek en eetkamer, en op de praktische, vernieuwde keuken. De gelijkvloerse indeling omvat 2 ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een moderne, vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel. De wasplaats vormt een handige extra ruimte. De eerste verdieping is momenteel ingericht met een grote polyvalente ruimte/slaapkamer, een apart keukentje en bureauruimte, waardoor het perfect zou kunnen fungeren als volwaardige studio. Wenst u meer slaapkamers dan kan deze grote oppervlakte ook heringedeeld worden. Er zijn tevens nog twee zolderruimtes die kunnen benut worden. In de kelderverdieping bevindt zich momenteel het atelier, alsook een garage. Buiten geniet u van de royale tuin, met een groot overdekt terras, aangevuld met een garage voor twee wagens/werkplaats.
Gelegen op een prachtige locatie aan het Vogeleinde in Wellen, vindt u deze statige open bebouwing met een royale perceeloppervlakte van maar liefst 1595 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 223 m² biedt dit huis een zee van ruimte en mogelijkheden voor zowel rustzoekers als gezinnen. De woning, gebouwd in 1981, en deels gerenoveerd na 2019, straalt een warme gezelligheid uit en nodigt uit tot het creëren van een persoonlijke thuisomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet deze woning een uitzonderlijke lichtinval. De keuken, alsook badkamer werden vernieuwd en de elektriciteit werd volledig in orde gebracht.
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een lichte en open inkomhal, het hart van de woning. Deze sluit aan op de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetkamer, en op de praktische, vernieuwde keuken met aparte voorraadberging. De gelijkvloerse indeling omvat twee ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een moderne, vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel. De wasplaats vormt een handige extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast maar tevens voor extra opbergmogelijkheden.
De eerste verdieping is momenteel ingericht met een grote polyvalente ruimte/slaapkamer, een apart keukentje en bureauruimte. De traphal aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat het geheel perfect zou kunnen fungeren als kangoeroewoning. Wenst u meer slaapkamers, dan kan deze grote oppervlakte ook heringedeeld worden. Er zijn tevens nog twee zolderruimtes die kunnen benut worden. Kortom, tal van mogelijkheden!
In de kelderverdieping bevindt zich momenteel het atelier, de CV-ruimte, alsook een inpandige garage.
Buiten geniet u van de royale tuin, met een groot overdekt terras, aangevuld met een garage voor twee wagens met geïntegreerd tuinhuis/werkplaats, wat dit pand tot een compleet plaatje maakt.
Dit is een plek waar u kunt groeien en genieten van het leven in alle rust. Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan gerust contact met ons op via 011 70 70 19.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1595 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?