Ruime woning met 4 slaapkamers in een rustige omgeving
€ 295.000
Een pand van Immo Vesta
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 162 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een rustige locatie, op wandelafstand van het centrum van Wellen, ligt deze charmante open bebouwing met vier ruime slaapkamers. Dankzij de centrale ligging is er een vlotte verbinding met Kortessem, Hasselt, Tongeren en Sint-Truiden — wonen hier is dus zowel comfortabel als praktisch.
Dankzij de ruime indeling biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Ze is ideaal voor een gezin of voor wie graag extra plaats heeft voor een bureau, hobby- of praktijkruimte. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich bovendien in de nabije omgeving.
Er geldt een renovatieverplichting binnen de 6 jaar na akte, wat meteen een mooie kans creëert om de woning volledig te moderniseren naar eigen smaak en hedendaags wooncomfort.
Extra troef: de woning is uitgerust met een Verisure-alarmsysteem en is volledig onderkelderd waardoor er voldoende bergruimte voorzien is.
Beschrijving van het pand:
Gelijkvloers
- inkomhal met gastentoilet (11 m²)
- woonkamer (32 m²)
- inbouwkeuken (14 m²) met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
- berging (6 m²)
- nachthal
- slaapkamer 1 (18 m²)
- slaapkamer 2 of bureel (15 m²)
- badkamer (7 m²)
1ste verdieping
- traphal
- nachthal, ingericht met sanitaire installatie en wastafel
- 2 slaapkamers (19 m² en 15 m²) met inbouwkasten
Technische ruimte in de kelder met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
Inpandige garage (32 m²)
Ruime zuidwest georiënteerde tuin, bereikbaar via een dubbele buitentrap
Tuinberging (23 m²)
Interesse om deze woning te bezoeken? Mail naar elvira@immovadis.be of bel 0469/43.09.99.
Dankzij de ruime indeling biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Ze is ideaal voor een gezin of voor wie graag extra plaats heeft voor een bureau, hobby- of praktijkruimte. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich bovendien in de nabije omgeving.
Er geldt een renovatieverplichting binnen de 6 jaar na akte, wat meteen een mooie kans creëert om de woning volledig te moderniseren naar eigen smaak en hedendaags wooncomfort.
Extra troef: de woning is uitgerust met een Verisure-alarmsysteem en is volledig onderkelderd waardoor er voldoende bergruimte voorzien is.
Beschrijving van het pand:
Gelijkvloers
- inkomhal met gastentoilet (11 m²)
- woonkamer (32 m²)
- inbouwkeuken (14 m²) met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
- berging (6 m²)
- nachthal
- slaapkamer 1 (18 m²)
- slaapkamer 2 of bureel (15 m²)
- badkamer (7 m²)
1ste verdieping
- traphal
- nachthal, ingericht met sanitaire installatie en wastafel
- 2 slaapkamers (19 m² en 15 m²) met inbouwkasten
Technische ruimte in de kelder met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
Inpandige garage (32 m²)
Ruime zuidwest georiënteerde tuin, bereikbaar via een dubbele buitentrap
Tuinberging (23 m²)
Interesse om deze woning te bezoeken? Mail naar elvira@immovadis.be of bel 0469/43.09.99.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241011-0003408779-RES-1
- Energieverbruik: 516 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Verdieping | 0 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 49 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 18 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 162 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Vesta
De verkoop van uw woning, onze zorg.
Al sinds 2001 is Immo Vesta uw partner in de verkoop en verhuur van uw vastgoed.
Als gevestigde waarde in en rond Sint-Truiden staan wij steeds tot uw dienst.
Stefaan Hombrouckx kent als ervaren kwaliteitsmakelaar de lokale markt als geen ander.
Sinds 2024 voegde Immo Vesta zich bij de ImmoVadis groep, waardoor de werking binnen het kantoor gemoderniseerd werd om een nóg betere service te kunnen (blijven) bieden.
De dagelijkse leiding gebeurt vanuit het hoofdkantoor in Bilzen, waar Guy Clerinx, een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV) het kantoor leidt.
Verder werd ook Ben Moermans aangetrokken binnen het kantoor. Als energie- en asbest deskundige maakt hij het totaalplaatje van het kantoor compleet.
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86425665
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025