Ruime gezinswoning met tuin nabij centrum van Wellen
€ 295.000
Een pand van Immo Vesta
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 162 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een aangename omgeving in Wellen bevindt zich deze woning met een solide basis en tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime en logische indeling is ze ideaal voor een gezin, of voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau, hobby of praktijkruimte. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat wonen hier zowel comfortabel als praktisch maakt.
Er geldt een renovatieverplichting binnen de 6 jaar na akte, wat meteen een mooie kans creëert om de woning volledig te moderniseren naar eigen smaak en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de aanwezige structuur en het potentieel vormt dit pand daarom een interessante opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning die ze stap voor stap kunnen omvormen tot een echte thuis.
Kortom, een ideale kans voor wie waarde ziet in mogelijkheden en zijn eigen woonproject wil realiseren.
Extra troef: de woning is uitgerust met een Verisure-alarmsysteem en is volledig onderkelderd waardoor er voldoende bergruimte voorzien is.
Interesse om deze woning te bezoeken? Mail naar elvira@immovadis.be of bel 0469/43.09.99.
Er geldt een renovatieverplichting binnen de 6 jaar na akte, wat meteen een mooie kans creëert om de woning volledig te moderniseren naar eigen smaak en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de aanwezige structuur en het potentieel vormt dit pand daarom een interessante opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning die ze stap voor stap kunnen omvormen tot een echte thuis.
Kortom, een ideale kans voor wie waarde ziet in mogelijkheden en zijn eigen woonproject wil realiseren.
Extra troef: de woning is uitgerust met een Verisure-alarmsysteem en is volledig onderkelderd waardoor er voldoende bergruimte voorzien is.
Interesse om deze woning te bezoeken? Mail naar elvira@immovadis.be of bel 0469/43.09.99.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241011-0003408779-RES-1
- Energieverbruik: 516 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Verdieping | 0 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 49 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 32 m² |
| Kamer 1 | 32 m² |
| Kamer 2 | 7 m² |
| Opbergruimte | 6 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Keuken | 14 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 162 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Vesta
De verkoop van uw woning, onze zorg.
Al sinds 2001 is Immo Vesta uw partner in de verkoop en verhuur van uw vastgoed.
Als gevestigde waarde in en rond Sint-Truiden staan wij steeds tot uw dienst.
Stefaan Hombrouckx kent als ervaren kwaliteitsmakelaar de lokale markt als geen ander.
Sinds 2024 voegde Immo Vesta zich bij de ImmoVadis groep, waardoor de werking binnen het kantoor gemoderniseerd werd om een nóg betere service te kunnen (blijven) bieden.
De dagelijkse leiding gebeurt vanuit het hoofdkantoor in Bilzen, waar Guy Clerinx, een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV) het kantoor leidt.
Verder werd ook Ben Moermans aangetrokken binnen het kantoor. Als energie- en asbest deskundige maakt hij het totaalplaatje van het kantoor compleet.
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86425665
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026