Projectgrond met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel!
€ 995.000
Een pand van Empresa Consult
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 358.34 m² bewoonbaar
- 37993 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Unieke ontwikkelingsopportuniteit in woongebied met landelijk karakter op een uitzonderlijk perceel van 3ha 79a 93ca met een indrukwekkende straatbreedte van ca. 75 meter.
Het eigendom omvat momenteel:
- een bestaande villa (1965)
- potentiële bouwgronden links en rechts van de woning
Volgens mondelinge informatie verkregen bij de gemeente biedt het geheel, mits afbraak van de bestaande villa en onder voorbehoud van het bekomen van de nodige verkavelings- en omgevingsvergunning potentieel voor de realisatie van 4 halfopen bebouwingen en 1 open bebouwing, of 4 open bebouwingen.
De uitzonderlijke straatbreedte, de vorm, indeling en structurele opbouw van het perceel maken een kwalitatieve en ruimtelijke ontwikkeling mogelijk in een residentiële en groene omgeving.
De rustige ligging, de vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer, de nabijheid van centrum, scholen en winkels en de aansluiting op de E313 (Antwerpen – Luik) op slechts 10 km maken dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkeling.
Dit dossier biedt interessante perspectieven voor projectontwikkeling in een gegeerde regio met blijvende vraag naar kwalitatieve nieuwbouwwoningen.
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260210-0003797888-RES-1
- Energieverbruik: 729 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.225 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 74 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 37993 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
