Nieuw
RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS
€ 359.000
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 237 m² bewoonbaar
- 1486 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een aparte bureauruimte in een groene omgeving - ontdek het potentieel van deze lichtrijke, riante woning!
Troeven:
Locatie - Een beetje verscholen achter een prachtige magnolia vinden we deze ruime gezinswoning in het landelijke Ulbeek (Wellen), op een perceel van 15 aren 13 centiaren en omgeven door veel groen, velden en weidse zichten. Wellen is tevens gelegen in het hart van Haspengouw en grenst aan Sint-Truiden, Hasselt en Tongeren-Borgloon. Het landschap bestaat voornamelijk uit uitgestrekte boomgaarden en het glooiende landschap van de fruitstreek. Een toffe locatie waar je als bewoner zeker de rust zult ervaren en kan genieten van deze mooie omgeving.
Woning - Wat meteen opvalt als we de woning betreden is de enorme hoeveelheid lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers de grote inkomhal, een ruime L-vormige woonkamer met zowel aan de voor- en achterzijde een overdekt terras, een aparte bureauruimte, de keuken, berging, ... Op de eerste verdieping kom je via de nachthal uit op maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Vanuit de grootste slaapkamer kom je op het terras met een mooi zicht over de ruime omgeving.
Er is nog een kelder en een vrijstaande garage die plaats biedt voor 2 wagens en een eigen werkplaats.
Conclusie - Een buitenkans op uw eigen gezinswoning in deze groene omgeving. Het geheel kan zeker een moderne injectie gebruiken maar heeft veel te bieden op het gebied van ruimte, locatie en mogelijkheden. Een mooie woning om je creativiteit op los te laten.
Maak jij van deze prachtige woning je nieuwe thuis? Laat je gegevens achter en René contacteert je voor een bezoek.
Troeven:
- Rustige topligging in Haspengouw
- Vlotte verbinding naar Hasselt, Sint-Truiden, Tongeren, ...
- Groot perceel (±15 aren)
- Zeer lichtrijke woning
- Ruime en praktische indeling
- Terrassen, kelder en grote garage
- 4 slaapkamers
- Bureauruimte rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal
- Veel renovatiepotentieel
Locatie - Een beetje verscholen achter een prachtige magnolia vinden we deze ruime gezinswoning in het landelijke Ulbeek (Wellen), op een perceel van 15 aren 13 centiaren en omgeven door veel groen, velden en weidse zichten. Wellen is tevens gelegen in het hart van Haspengouw en grenst aan Sint-Truiden, Hasselt en Tongeren-Borgloon. Het landschap bestaat voornamelijk uit uitgestrekte boomgaarden en het glooiende landschap van de fruitstreek. Een toffe locatie waar je als bewoner zeker de rust zult ervaren en kan genieten van deze mooie omgeving.
Woning - Wat meteen opvalt als we de woning betreden is de enorme hoeveelheid lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers de grote inkomhal, een ruime L-vormige woonkamer met zowel aan de voor- en achterzijde een overdekt terras, een aparte bureauruimte, de keuken, berging, ... Op de eerste verdieping kom je via de nachthal uit op maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Vanuit de grootste slaapkamer kom je op het terras met een mooi zicht over de ruime omgeving.
Er is nog een kelder en een vrijstaande garage die plaats biedt voor 2 wagens en een eigen werkplaats.
Conclusie - Een buitenkans op uw eigen gezinswoning in deze groene omgeving. Het geheel kan zeker een moderne injectie gebruiken maar heeft veel te bieden op het gebied van ruimte, locatie en mogelijkheden. Een mooie woning om je creativiteit op los te laten.
Maak jij van deze prachtige woning je nieuwe thuis? Laat je gegevens achter en René contacteert je voor een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260327-0003834869-RES-1
- Energieverbruik: 523 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 830 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 237 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1486 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
Kleinaartstr6
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026