> Te koop > Tongeren-Borgloon > Huis > Unieke kangoeroewoning met vergunde opsplitsing en tal van mogelijkheden
Nieuw

Unieke kangoeroewoning met vergunde opsplitsing en tal van mogelijkheden

Overzicht


  • 278 m² bewoonbaar
  • 1545 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Dit pand is werkelijk bijzonder dankzij de officiële opsplitsing in twee vergunde wooneenheden. Zo geniet u meteen van een waaier aan mogelijkheden: ideaal voor meergeneratiegezinnen, co-housing of kangoeroewonen.

De indeling:

  • Kleinere wooneenheid: woonkamer met open keuken, gezellige zitruimte, badkamer met douche, één slaapkamer, een apart toilet en een garage.

  • Hoofdwoning:

    • Gelijkvloers: woonkamer met extra leeshoekje, een ingerichte keuken, de badkamer, een bergruimte en een zeer ruime garage.

    • Eerste verdieping: vier slaapkamers

    • Zolder: volledig naar wens in te delen met extra kamers of hobbyruimtes.




Buiten vindt u een overdekt terras met uitzicht op de groene tuin. Dankzij de ligging naast agrarisch gebied geniet u hier van absolute rust en privacy. Ook zijn er verschillende stallen voorzien, handig voor het opbergen van tuinmaterialen of andere stockage. 

Een bijkomende troef is de privé verharde weg langs de woning, die deel uitmaakt van het eigendom. Met enkele aanpassingen kan deze rond de woning doorgetrokken worden, zodat u opnieuw uitkomt op de hoofdweg – een unieke meerwaarde.

Daarnaast werd er in 2004 nog een derde wooneenheid gecreëerd via een bijkomende kadastrale opsplitsing. Dit gezellig appartement met 2 slaapkamers en zonnig terras wordt momenteel afzonderlijk te koop aangeboden en kan dus, indien gewenst, samen met dit pand aangekocht worden voor nog meer mogelijkheden. Ideaal voor families die willen samenwonen en toch hun privacy genieten. 

Een zeldzame kans om een veelzijdige eigendom met gegarandeerde rust en eindeloze mogelijkheden in handen te krijgen! Grijp dus nu je kans en maak een afspraak op 012 74 72 20!

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250912-0003684776-RES-1
  • Energieverbruik: 499 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 349.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1941
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 278
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1545
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee
Unieke kangoeroewoning met vergunde opsplitsing en tal van mogelijkheden foto {{pictureIndex}}

Unieke kangoeroewoning met vergunde opsplitsing en tal van mogelijkheden

€ 349.000

Harenstraat 83 - 3840 Tongeren-Borgloon

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto