> Te koop > Nieuwerkerken (3850) > Huis > Landelijk wonen met eindeloos potentieel op een prachtig zuidgericht perceel van 14a91ca
Nieuw

Landelijk wonen met eindeloos potentieel op een prachtig zuidgericht perceel van 14a91ca

Een pand van DUO Vastgoed

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Nodig iemand uit

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.

Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.

Overzicht


  • 160 m² bewoonbaar
  • 1491 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze charmante open bebouwing is rustig, maar centraal gelegen in het landelijke Binderveld en bevindt zich op een prachtig zuidgericht perceel van 14a 91ca met een weids uitzicht over de omliggende velden. De woning werd in 1989 gebouwd in een authentieke landelijke stijl met Beerse recupstenen en beschikt over een degelijke basis met tal van mogelijkheden. Momenteel is de woning volledig gelijkvloers ingericht, maar de bovenverdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken, een berging, een nachthal, een apart gastentoilet, een badkamer met lavabo, douche-in-bad en toilet, drie ruime slaapkamers en een inpandige garage met cv-ruimte voorzien van een vernieuwde Vaillant-gasketel. Buiten geniet u van een vrijwel volledig omheind perceel met een afzonderlijk bijgebouw met extra garagemogelijkheden, een ruim tuinhuis en een praktische stalling. Bent u op zoek naar een degelijk gebouwde open bebouwing met een ruim perceel, een rustige ligging en uitbreidingsmogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog via 011 70 70 19 voor een bezichtiging.
Droomt u van rustig wonen in een groene omgeving, zonder in te boeten aan een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze charmante open bebouwing in het landelijke Binderveld (Nieuwerkerken) beslist een bezoek waard.

Gelegen op een prachtig perceel van 14a 91ca, geniet deze woning van een zuidgerichte tuin en een weids uitzicht over de omliggende velden. De woning werd in 1989 gebouwd in een authentieke landelijke stijl met karaktervolle Beerse recupstenen en vormt dankzij haar degelijke constructie de ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is momenteel volledig gelijkvloers ingericht, maar biedt bovendien de mogelijkheid om de bovenverdieping (124m2) verder af te werken en extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen.

De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, een praktische berging en een inpandige garage met cv-ruimte, uitgerust met een vernieuwde Vaillant-gasketel. Het nachtgedeelte biedt een nachthal, een apart gastentoilet, een badkamer met lavabo, douche-in-bad en toilet alsook drie volwaardige slaapkamers. De keuken beschikt over alle nodige comfort, waaronder een ingebouwde koelkast, gasfornuis, dampkap, heteluchtoven, vaatwasser en een dubbele spoelbak met afdruipzone.

Ook buiten is het volop genieten. Op het perceel bevinden zich een afzonderlijk bijgebouw met extra garagemogelijkheden, een ruim tuinhuis en een praktische stalling. De tuin is vrijwel volledig omheind en biedt alle privacy, terwijl u dagelijks kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht over de achterliggende velden.

Bent u op zoek naar een degelijk gebouwde open bebouwing met een schitterende ligging, een ruim perceel en tal van uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact met ons op via 011 70 70 19 en ontdek zelf de troeven van deze unieke eigendom.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260708-0003913204-RES-1
  • Energieverbruik: 561 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Landelijk wonen met eindeloos potentieel op een prachtig zuidgericht perceel van 14a91ca
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Landelijk wonen met eindeloos potentieel op een prachtig zuidgericht perceel van 14a91ca

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 335.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 857

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1989
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 160
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1491
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Administrative bestuursmaatregelen Nee
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Type gebied Woongebied met landelijk karakter
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


DUO Vastgoed
Logo van makelaar: DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten. “Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk! Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie. Tot binnenkort!" Lisa & Nathalie
Logo van makelaar: DUO Vastgoed
3850Leemstraat69
Landelijk wonen met eindeloos potentieel op een prachtig zuidgericht perceel van 14a91ca foto {{pictureIndex}}

Landelijk wonen met eindeloos potentieel op een prachtig zuidgericht perceel van 14a91ca

€ 335.000

Leemstraat 69 - 3850 Nieuwerkerken (3850)

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?