Huis

Exclusieve gelijkvloerse villa op een perceel van 18 are – Rust, ruimte en wooncomfort in Nieuwerkerken

In een rustige en residentiële omgeving van Nieuwerkerken bevindt zich deze prachtige, instapklare gelijkvloerse villa op een royaal perceel van 18 are. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Dankzij de doordachte indeling, de uitstekende staat van onderhoud en de aangename ligging is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in alle rust.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen de open en verzorgde uitstraling van de woning benadrukt. De royale leefruimte van meer dan 51 m² geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het warme hart van de woning. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek en een ruime eetplaats met een mooi zicht op de tuin.

De aansluitende keuken is ruim opgevat en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Praktische voorzieningen zoals een berging en een extra bergruimte zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden en verhogen het dagelijkse gebruiksgemak.

Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijk bureau, ideaal voor thuiswerk, een vrij beroep of als hobbyruimte. Het slaapgedeelte omvat twee comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, een verzorgde badkamer en een apart gastentoilet.

Buiten wacht een prachtig perceel van 18 are, waar rust en privacy centraal staan. Het zonnige terras vormt de ideale plek om te ontspannen terwijl de ruime tuin tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige zomeravonden met familie en vrienden.

Ook de uitzonderlijk ruime garage is een absolute meerwaarde. Met plaats voor twee wagens en bijkomende opslagruimte biedt ze alle comfort voor het moderne gezin.

De woning werd gebouwd in 1975 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Met een EPC-score van 200 kWh/m²/jaar geniet u bovendien van een degelijke energieprestatie, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel én toekomstgericht wil wonen.

Troeven

✔

• Instapklare villa met hoogwaardige uitstraling
• Volledig gelijkvloers wooncomfort
• Rustige en residentiële ligging
• Bewoonbare oppervlakte van 195 m²
• Ruim perceel van 18 are
• Lichtrijke leefruimte van 51,11 m²
• Afzonderlijk bureau, ideaal voor thuiswerk of vrij beroep
• Twee comfortabele slaapkamers
• Dubbele garage voor twee wagens
• Zonnig terras en ruime tuin met veel privacy
• EPC: 200 kWh/m²/jaar

Indeling

• Inkomhal: 20,11 m²
• Bureau: 13,37 m²
• Living: 51,11 m²
• Keuken: 17,32 m²
• Berging: 3,08 m²
• Extra bergruimte: 9,56 m²
• Gastentoilet: 1,23 m²
• Nachthal: 4,69 m²
• Slaapkamer 1: 15,82 m²
• Slaapkamer 2: 9,89 m²
• Badkamer: 7,25 m²
• Garage (2 wagens): 31,18 m²
• Terras: 12,95 m²

Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen? Dan is deze instapklare villa zonder twijfel een bezoek waard. Dankzij haar uitstekende staat van onderhoud, ruime perceel, praktische gelijkvloerse indeling en aangename ligging biedt deze eigendom alle troeven voor jarenlang comfortabel woonplezier.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en laat u verrassen door de charme en het uitzonderlijke wooncomfort van deze prachtige woning in Nieuwerkerken.