Instapklare hob met 3 slpk op 6a23ca in Wijer!
€ 335.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 204.2 m² bewoonbaar
- 623 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een centrale ligging in Wijer vinden we deze gerenoveerde gezinswoning terug op een mooi perceel van 6a 23ca.
Zowel Hasselt, Sint-Truiden als Herk-de-Stad zijn zeer gemakkelijk bereikbaar.
Op wandelafstand vinden we een kleuter- en basisschool. In de onmiddellijke omgeving kruisen verschillende wandel- en fietswegen zich die voor de nodige ontspanningsmogelijkheden zorgen.
Er zijn verschillende renovatiewerken aan de woning uitgevoerd. Zo werden de ramen in 2021 vervangen door PVC-profielen met hoogrendementsbeglazing, werd de verwarming aangepast naar aardgas met een hoogrendementsketel uit 2020 en werd de elektriciteit volledig conform gemaakt.
Betreden doen we de woning via de inkomhal vanwaar we toegang hebben tot de ruime woonkamer aan de straatzijde. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De ruime keuken is voorzien van de nodige opbergruimte en biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een extra zitgelegenheid. Vanuit de keuken is er uitzicht op de vroegere veranda die omgebouwd werd tot kapsalon. Alle nodige aansluitingen werden hier voorzien alsook een airco-installatie. De vernieuwde badkamer vervolledigt deze verdieping en is uitgerust met een grote inloopdouche, een meubel met lavabo en een toilet.
Op de bovenverdieping vinden we drie ruime slaapkamers terug en een dressing.
De zolder zorgt voor extra opbergruimte.
Op het straatniveau werd de inpandige garage met naastgelegen kelderruimte ondergebracht.
De tuin is volledig omheind en voorzien van een groot onderhoudsvriendelijk terras.
Pluspunten:
- centrale ligging
- 3 ruime slaapkamers
- inpandige garage
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de zolder.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250902-0003677081-RES-1
- Energieverbruik: 315 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 204.2 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 623 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult