Nieuw

Appartement te koop

€ 220.000

Gelindenstraat 139/A - 3870 Heers

Een pand van N3 VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

82 m² bewoonbaar
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)

Beschrijving

NIEUWBOUW CASCO DUPLEX-APPARTEMENT MET TECHNIEKEN, EEN OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATS, EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 82M², EEN TERRAS VAN 5M² EN 2 SLAAPKAMERS, GELEGEN IN MECHELEN-BOVELINGEN

NIEUWBOUW CASCO DUPLEX-APPARTEMENT MET TECHNIEKEN, EEN OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATS, EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 82M², EEN TERRAS VAN 5M² EN 2 SLAAPKAMERS, GELEGEN IN MECHELEN-BOVELINGEN

TROEVEN:
- verkoop onder registratierecht, dus NIET onder BTW-stelsel
- overal vloerverwarming aangesloten op een VAILLANT wandgasketel op aardgas
- ventilatiesysteem RENSON type D met warmterecuperatie
- alumimium ramen met driedubbel glas
- EPC-label A - 97 kWh/m² --> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- met een privé overdekte autostaanplaats voor de residentie
- wordt verkocht casco met technieken, dus zonder keuken, badkamer, bevloering en deuren
- conform keuringsattest van de elekrische installatie, dus geen opmerkingen
- gelegen in een kleine residentie met maar 2 appartementen in Mechelen-Bovelingen, dus met een goede bereikbaarheid naar de E40 en alle faciliteiten in de buurt zoals een supermarkt, apotheker, restaurants, school, ...
- gelegen op de eerste en tweede verdieping zonder lift
- voorlopig geen maandelijkse kosten buiten de blokpolis
- terras/balkon aan de voorzijde, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte

Het andere appartement in deze residentie komt binnenkort ook te koop en het naastliggend duplex appartement in de Gelindenstraat 137 staat momenteel te koop voor €185.000: https://www.groepn.be/duplex-te-koop-in-heers/7582167

EERSTE VERDIEPING +01 - OVERAL VLOERVERWARMING:
- Leefruimte met ruimte voor de niet geïnstalleerde open keuken (40m²): 6.84x5.76m met toegang tot het terras middels een schuifraam met vliegenraam en trap naar de bovenverdieping.
- Terras/balkon (4.52m²): 3.77x1.20m, toegankelijk vanuit de leefruimte.
- Berging/wasplaats (3.80m²): 1.96x1.94m, hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en een uitgietbak, het ventilatiesysteem en de VAILLANT aardgaswandketel.
- Apart toilet (1.70m²): 1.90x0.90m. GEBERIT systeem voor een hangtoilet en aansluiting handenwasser reeds voorzien.

TWEEDE VERDIEPING +02 - OVERAL APART REGELBARE VLOERVERWARMING:
- Nachthal (2m²): 1.80x1.18m.
- Ruimte voor de badkamer (4m²): 2.02x1.90m, niet geïnstalleerd (douchebak wordt wel nog geplaatst) maar wel alle aansluitingen voor de inloopdouche en dubbele lavabo. Het GEBERIT systeem voor het hangtoilet is wel al aanwezig. De buizen worden nog afgekast.
- Slaapkamer 1 (13m²): 3.77x3.06m+ruimte voor een inbouwkast 1.82x0.80m. Hier wordt nog een nieuwe velux voorzien.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.74x2.95m+ruimte voor een inbouwkast 2.90x0.60m. Hier wordt nog een nieuwe velux voorzien.

Energie

Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar

Downloads

basisakte plannenset.pdf (pdf)
Stedenbouwkundig uittreksel.pdf (pdf)
EPC-attest Gelindenstraat 139 bus A.pdf (pdf)
algemene info.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 220.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Nieuw
Bewoonbaar (m²)	82
Gevels	3
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Basis

Perceel

P-score	C
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Nee
Tuin	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee

Een pand van

N3 VASTGOED

N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL

N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg. Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden. N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent. VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN? Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN? Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed. VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN? Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar