De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Boerderij te koop
€ 349.000
Batsheersstraat 30 - 3870 Heers
Een pand van N3 VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 380 m² bewoonbaar
- 2313 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Unieke en geklasseerde eigendom bestaande uit 2 aparte woningen (huisnummers 28 + 30), een binnenkoer, te renoveren stalvleugel en een achtergelegen weide, zeer rustig gelegen te Batsheers op 23a 13ca
Unieke en geklasseerde eigendom bestaande uit 2 aparte woningen (huisnummers 28 + 30), een binnenkoer, te renoveren stalvleugel en een achtergelegen weide, zeer rustig gelegen te Batsheers op 23a 13ca
TROEVEN:
- het betreft hier een eigendom met 2 aparte huisnummers: Batsheersstraat 28 (vrij bij akte) en Batsheersstraat 30 (verhuurd) dus wel verschillende leuke mogelijkheden zoals wonen met huuropbrengst, wonen tijdens verbouwing, wonen met vrij beroep/aparte praktijkruimte, kangoeroewoning, nieuw samengestelde gezinnen, ... --> zie de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS
- gelegen in het prachtige en zéér rustige Batsheers
- het onroerend goed is beschermd als monument, ligt in de beschermde dorpskern van Batsheers en is vastgesteld als bouwkundig erfgoed. Er is al een beheersplan voorhanden. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
- gelegen op 23a 13ca met een perceelbreedte van 52 meter
- mogelijkheid om een naastgelegen bouwgrond bij te kopen met een oppervlakte van 8a 14ca. Er is reeds een sloopvergunning voor de loods --> zie het verkavelingsplan hier onder DOWNLOADS
- in totaal in de 2 woningen zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers
- 2 x CV op mazout (aardgas ligt voor de deur in de straat)
- gedeeltelijk PVC ramen met dubbel glas, geplaatst in 2001
- P- score B en G-score A
- EPC huisnummer 28: 900 kWh/m² - label F en EPC huisnummer 30: 487 kWh/m² - label E--> zie de beide attesten onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Deze panden zijn onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
HUISNUMMER 30 - gelegen aan de straatzijde en verhuurd momenteel:
STRAATNIVEAU:
- Inpandige garage (36m²): 8.00x4.50m met een manuele kantelpoort en een uitgietbak. Deels ingericht. Hier staat ook de in 1996 geplaatste Buderus CV-ketel op mazout. Betonvloer.
TUINNIVEAU:
- Leefruimte met open keuken (36m²): bestaande uit de zithoek (22m²: 4.40x5.00m) met de trap naar de bovenverdieping en de eetplaats met de open keuken (14m²: 4.11x3.56m), geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met een fornuis met elektrisch kookplaat en warmeluchtoven, een ingebouwde koelkast, dampkap en een spoelbak. Zicht op de tuin. Overal tegelvloer.
- Achterinkomhal (4m²). 3.75x1.10m met toegang tot de tuin en het apart toilet. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.20m²): 1.40x0.85m. Tegelvloer.
- Badkamer (6m²): 2.85x1.66/2.50m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Tuin: bereikbaar via de achterinkomhal en voorzien van een beklinkerd terras van 15m², gras en beplanting.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer - overal laminaatvloer:
- Nachthal (9m²): 4.70x2.00m, met een luik met uitschuiftrap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (17m²): 5.10x3.40m, voorzien van een radiator.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.70x3.00m, voorzien van een radiator.
- Slaapkamer 3 (10m²): 4.10x2.57m, voorzien van een radiator.
VERDIEPING +02 - houten tussenvloer - bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal.
- Zolder (35m²): 7.00x5.00m, met een geïsoleerd dak en één raam.
HUISNUMMER 28:
GEWELFDE KELDER - toegankelijk via de binnenkoer:
- Kelder 1 (19m²): 5.35x3.55m.
- Kelder 2 (20m²): 5.50x3.55m.
- Kelder 3 (5.50): 2.50x2.25m.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (12m²): 4.00x2.95m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de leefruimte. Tegelvloer.
- Leefruimte (41m²): 8.10x5.10m, voorzien van 2 schouwen en zicht op de tuin en binnenkoer. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 5.00x3.90m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met een fornuis met elektrisch kookplaat en warmeluchtoven, een ingebouwde koelkast, dampkap en een spoelbak. Zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Achterinkomhal (4m²). 3.00x1.40m met toegang tot de tuin en apart toilet. Tegelvloer.
- Apart toilet (0.70m²): 0.90x0.75m. Tegelvloer.
- Wasplaats (10m²): 3.50x3.00m met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Tegelvloer.
- Berging (5m²): 3.00x1.80m, tussen de wasplaats en de badkamer. Tegelvloer.
- Badkamer (4m²): 3.00x1.30m, uitgerust met een ligbad, bidet en een lavabo. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer.
- Garage (27m²): 8.50x3.20m voorzien van een automatische kantelpoort met nog een deur in. Hier staat ook de Viessmann CV-ketel op mazout en is er rechtstreekse toegang tot de stal/werkplaats. Betonvloer.
- Werkplaats/stal (55m²): 8.30x6.55m met nog een verdieping boven. Voorzien van elektriciteit en nog een buitendeur naar de binnenkoer.
- Tuin: bereikbaar via de achterinkomhal, met nog een serre en buitenberging.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer - overal linoleum bevloering:
- Nachthal (5m²): 5.00x1.00m, met een vaste trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (23m²): slaapkamer 5.00x3.00m met rechtstreekse toegang tot nog een kamer van 3.00x2.65m.
- Slaapkamer 2 (11m²): 4.00x2.75m, voorzien van een radiator.
- Slaapkamer 3 (9m²): 4.00x2.20m, voorzien van een radiator.
- Zolder (110m²): toegankelijk via de stal/werkplaats.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap.
- Zolder boven de slaapkamers: alleen bruikbaar als berging wegens te laag.
EXTERIEUR:
- Binnenkoer (225m²): 16.50m breed (8.60m tot aan de stal) en 13.65m diep, afgesloten met een dubbele poort aan de straatzijde. Beklinkerd.
- Landgebouw (achteraan de binnenkoer - 70m²): 12.65x5.50m, waar alleen de muren nog van rechtstaan.
- Stal/buitenberging (45m²): 7.60x5.70m, bereikbaar via de binnenkoer middels een grote poort met een deur. Een gedeelte achteraan deze stal ligt op het naastgelegen perceel!
- Weide: oostelijk georiënteerde weide, aangelegd met gras en bomen.
TROEVEN:
- het betreft hier een eigendom met 2 aparte huisnummers: Batsheersstraat 28 (vrij bij akte) en Batsheersstraat 30 (verhuurd) dus wel verschillende leuke mogelijkheden zoals wonen met huuropbrengst, wonen tijdens verbouwing, wonen met vrij beroep/aparte praktijkruimte, kangoeroewoning, nieuw samengestelde gezinnen, ... --> zie de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS
- gelegen in het prachtige en zéér rustige Batsheers
- het onroerend goed is beschermd als monument, ligt in de beschermde dorpskern van Batsheers en is vastgesteld als bouwkundig erfgoed. Er is al een beheersplan voorhanden. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
- gelegen op 23a 13ca met een perceelbreedte van 52 meter
- mogelijkheid om een naastgelegen bouwgrond bij te kopen met een oppervlakte van 8a 14ca. Er is reeds een sloopvergunning voor de loods --> zie het verkavelingsplan hier onder DOWNLOADS
- in totaal in de 2 woningen zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers
- 2 x CV op mazout (aardgas ligt voor de deur in de straat)
- gedeeltelijk PVC ramen met dubbel glas, geplaatst in 2001
- P- score B en G-score A
- EPC huisnummer 28: 900 kWh/m² - label F en EPC huisnummer 30: 487 kWh/m² - label E--> zie de beide attesten onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Deze panden zijn onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
HUISNUMMER 30 - gelegen aan de straatzijde en verhuurd momenteel:
STRAATNIVEAU:
- Inpandige garage (36m²): 8.00x4.50m met een manuele kantelpoort en een uitgietbak. Deels ingericht. Hier staat ook de in 1996 geplaatste Buderus CV-ketel op mazout. Betonvloer.
TUINNIVEAU:
- Leefruimte met open keuken (36m²): bestaande uit de zithoek (22m²: 4.40x5.00m) met de trap naar de bovenverdieping en de eetplaats met de open keuken (14m²: 4.11x3.56m), geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met een fornuis met elektrisch kookplaat en warmeluchtoven, een ingebouwde koelkast, dampkap en een spoelbak. Zicht op de tuin. Overal tegelvloer.
- Achterinkomhal (4m²). 3.75x1.10m met toegang tot de tuin en het apart toilet. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.20m²): 1.40x0.85m. Tegelvloer.
- Badkamer (6m²): 2.85x1.66/2.50m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Tuin: bereikbaar via de achterinkomhal en voorzien van een beklinkerd terras van 15m², gras en beplanting.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer - overal laminaatvloer:
- Nachthal (9m²): 4.70x2.00m, met een luik met uitschuiftrap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (17m²): 5.10x3.40m, voorzien van een radiator.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.70x3.00m, voorzien van een radiator.
- Slaapkamer 3 (10m²): 4.10x2.57m, voorzien van een radiator.
VERDIEPING +02 - houten tussenvloer - bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal.
- Zolder (35m²): 7.00x5.00m, met een geïsoleerd dak en één raam.
HUISNUMMER 28:
GEWELFDE KELDER - toegankelijk via de binnenkoer:
- Kelder 1 (19m²): 5.35x3.55m.
- Kelder 2 (20m²): 5.50x3.55m.
- Kelder 3 (5.50): 2.50x2.25m.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (12m²): 4.00x2.95m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de leefruimte. Tegelvloer.
- Leefruimte (41m²): 8.10x5.10m, voorzien van 2 schouwen en zicht op de tuin en binnenkoer. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 5.00x3.90m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met een fornuis met elektrisch kookplaat en warmeluchtoven, een ingebouwde koelkast, dampkap en een spoelbak. Zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Achterinkomhal (4m²). 3.00x1.40m met toegang tot de tuin en apart toilet. Tegelvloer.
- Apart toilet (0.70m²): 0.90x0.75m. Tegelvloer.
- Wasplaats (10m²): 3.50x3.00m met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Tegelvloer.
- Berging (5m²): 3.00x1.80m, tussen de wasplaats en de badkamer. Tegelvloer.
- Badkamer (4m²): 3.00x1.30m, uitgerust met een ligbad, bidet en een lavabo. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer.
- Garage (27m²): 8.50x3.20m voorzien van een automatische kantelpoort met nog een deur in. Hier staat ook de Viessmann CV-ketel op mazout en is er rechtstreekse toegang tot de stal/werkplaats. Betonvloer.
- Werkplaats/stal (55m²): 8.30x6.55m met nog een verdieping boven. Voorzien van elektriciteit en nog een buitendeur naar de binnenkoer.
- Tuin: bereikbaar via de achterinkomhal, met nog een serre en buitenberging.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer - overal linoleum bevloering:
- Nachthal (5m²): 5.00x1.00m, met een vaste trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (23m²): slaapkamer 5.00x3.00m met rechtstreekse toegang tot nog een kamer van 3.00x2.65m.
- Slaapkamer 2 (11m²): 4.00x2.75m, voorzien van een radiator.
- Slaapkamer 3 (9m²): 4.00x2.20m, voorzien van een radiator.
- Zolder (110m²): toegankelijk via de stal/werkplaats.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap.
- Zolder boven de slaapkamers: alleen bruikbaar als berging wegens te laag.
EXTERIEUR:
- Binnenkoer (225m²): 16.50m breed (8.60m tot aan de stal) en 13.65m diep, afgesloten met een dubbele poort aan de straatzijde. Beklinkerd.
- Landgebouw (achteraan de binnenkoer - 70m²): 12.65x5.50m, waar alleen de muren nog van rechtstaan.
- Stal/buitenberging (45m²): 7.60x5.70m, bereikbaar via de binnenkoer middels een grote poort met een deur. Een gedeelte achteraan deze stal ligt op het naastgelegen perceel!
- Weide: oostelijk georiënteerde weide, aangelegd met gras en bomen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 487 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- lgemene info Batsheersstraat 30.pdf (pdf)
- sbestattest Batsheersstraat 28.pdf (pdf)
- sbestattest Batsheersstraat 30.pdf (pdf)
- EPC-attest Batsheersstraat 28.pdf (pdf)
- EPC-attest Batsheersstraat 30.pdf (pdf)
- INDELINGSPLANNEN HUISNUMMER 30.pdf (pdf)
- INDELINGSPLANNEN.pdf (pdf)
- keuringsverslag elektrische installatie 28.pdf (pdf)
- keuringsverslag elektrische installatie 30.pdf (pdf)
- stedenbouwkundig uittreksel 101C.pdf (pdf)
- Verkavelingsplan.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 573 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 380 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2313 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
7667713
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.