Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Commercieel te koop
€ 345.000
Een pand van N3 VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 447 m² grond
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
ZEER COMMERCIEEL GELEGEN WONING MET 2 APARTE INGANGEN, EEN RUIMTE VOOR KANTOOR/VRIJ BEROEP 33M², EEN WERKPLAATS 45M², 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CENTRALE VERWARMING, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS AAN HET DRUKSTE KRUISPUNT, OP 4A 47CA
ZEER COMMERCIEEL GELEGEN WONING MET 2 APARTE INGANGEN, EEN RUIMTE VOOR KANTOOR/VRIJ BEROEP 33M², EEN WERKPLAATS 45M², 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CENTRALE VERWARMING, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS AAN HET DRUKSTE KRUISPUNT, OP 4A 47CA
TROEVEN:
- commercieel gelegen midden in het centrum van Heers aan het drukste kruispunt langs de N3 Steenweg dus met zeer goede visibiliteit
- volledig vergund/geregulariseerd in 2013 met 2 aparte ingangen, voor de woning en de zelfstandige activiteit, kantoorruimte, vrij beroep ..., en de aanwezigheid van een vergunde werkplaats van 45m² (kadastraal gekend als HUIS momenteel)
- voldoende publieke parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving
- overal PVC ramen met dubbel beglazing, sommige met rolluiken
- ruim terras en ook nog een hogergelegen tuintje, zuidwestelijk georiënteerd met een grondoppervlakte van 4a 47ca (na goedkeuring splitsingsplan door gemeente Heers ... zie dit plan hier onderaan onder DOWNLOADS)
- de woning heeft een stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers
- CV mazout (aardgas ligt niet voor de deur maar wel aan de overkant van de straat)
- voorzien van een kelder en zolder, bereikbaar middels een vaste trap
- P- en G-score A
- asbestveilig attest --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- voorzien van een alarmsysteem
- EPC label E - 467 kWh/m² --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De naastgelegen woning met huisnummer 172 is ook te koop voor €280.000
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (10m²): 5.00x2.00m, hoogte 1.90 meter. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (7.50m²): 3.20x2.30m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Leefruimte (22m²): 5.90x3.70m. Tegelvloer.
- Keuken (18m²): 4.80x3.70m en voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramisch fornuis, dampkap, warmeluchtoven en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda middels een schuifraam. Tegelvloer.
- Sas (4.50m²): 2.50x1.80m met toegang tot de kelder en badkamer en voorzien van inbouwkasten. Tegelvloer.
- Veranda/kantoor/vrij beroep (33m²): 7.00x4.70m met een aparte ingang vanuit de oprit aan de voorzijde van de woning. Directe toegang tot de werkplaats en ook tot het terras middels een dubbel openzwaaiende deur met elektrisch bedienbaar rolluik. Tegelvloer.
- Werkplaats (46m²): 11.00x4.22m, voorzien van een koelcel en ruimte voor een badkamer en toilet. Tegelvloer.
- Badkamer (4.50m²): 2.50x1.80m, uitgerust met een douche, bidet en een badkamermeubel met lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een handdoekdroger en tegelvloer.
- Wasplaats (9.50m²): 3.17x3.00m met nog een uitgietbak en tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 1.65x1.20m, bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, inbouwkast met de meterkast elektriciteit, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (11m²): 5.00x2.20m met een vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleum.
- Apart toilet/badkamer (3.30m²): 2.20x1.50m, uitgerust met een lavabo, spiegelkast en toilet. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (22m²): 5.90x3.70m, voorzien van inbouwkasten, een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.70x3.60m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (13m²): 3.70x3.70m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02:
- Zoldertje (6m²): ongeveer 3.00x2.00m, bereikbaar via een vaste trap, met een geïsoleerd dak en niet afgewerkt.
EXTERIEUR:
- Terras (66m²): 9.00x7.00m met een trap naar het tuintje. Betegeld.
- Tuintje: aangelegd met gras en beplanting.
- Buitenberging (12m²): 4.13x3.00m, bereikbaar via het terras, en voorzien van elektriciteit, wateraansluting en tegelvloer.
- Oprit: rechts van de woning met ook nog toegang tot de kantoorruime/vrij beroep ...
TROEVEN:
- commercieel gelegen midden in het centrum van Heers aan het drukste kruispunt langs de N3 Steenweg dus met zeer goede visibiliteit
- volledig vergund/geregulariseerd in 2013 met 2 aparte ingangen, voor de woning en de zelfstandige activiteit, kantoorruimte, vrij beroep ..., en de aanwezigheid van een vergunde werkplaats van 45m² (kadastraal gekend als HUIS momenteel)
- voldoende publieke parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving
- overal PVC ramen met dubbel beglazing, sommige met rolluiken
- ruim terras en ook nog een hogergelegen tuintje, zuidwestelijk georiënteerd met een grondoppervlakte van 4a 47ca (na goedkeuring splitsingsplan door gemeente Heers ... zie dit plan hier onderaan onder DOWNLOADS)
- de woning heeft een stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers
- CV mazout (aardgas ligt niet voor de deur maar wel aan de overkant van de straat)
- voorzien van een kelder en zolder, bereikbaar middels een vaste trap
- P- en G-score A
- asbestveilig attest --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- voorzien van een alarmsysteem
- EPC label E - 467 kWh/m² --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De naastgelegen woning met huisnummer 172 is ook te koop voor €280.000
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (10m²): 5.00x2.00m, hoogte 1.90 meter. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (7.50m²): 3.20x2.30m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Leefruimte (22m²): 5.90x3.70m. Tegelvloer.
- Keuken (18m²): 4.80x3.70m en voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramisch fornuis, dampkap, warmeluchtoven en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda middels een schuifraam. Tegelvloer.
- Sas (4.50m²): 2.50x1.80m met toegang tot de kelder en badkamer en voorzien van inbouwkasten. Tegelvloer.
- Veranda/kantoor/vrij beroep (33m²): 7.00x4.70m met een aparte ingang vanuit de oprit aan de voorzijde van de woning. Directe toegang tot de werkplaats en ook tot het terras middels een dubbel openzwaaiende deur met elektrisch bedienbaar rolluik. Tegelvloer.
- Werkplaats (46m²): 11.00x4.22m, voorzien van een koelcel en ruimte voor een badkamer en toilet. Tegelvloer.
- Badkamer (4.50m²): 2.50x1.80m, uitgerust met een douche, bidet en een badkamermeubel met lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een handdoekdroger en tegelvloer.
- Wasplaats (9.50m²): 3.17x3.00m met nog een uitgietbak en tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 1.65x1.20m, bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, inbouwkast met de meterkast elektriciteit, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (11m²): 5.00x2.20m met een vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleum.
- Apart toilet/badkamer (3.30m²): 2.20x1.50m, uitgerust met een lavabo, spiegelkast en toilet. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (22m²): 5.90x3.70m, voorzien van inbouwkasten, een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.70x3.60m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (13m²): 3.70x3.70m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02:
- Zoldertje (6m²): ongeveer 3.00x2.00m, bereikbaar via een vaste trap, met een geïsoleerd dak en niet afgewerkt.
EXTERIEUR:
- Terras (66m²): 9.00x7.00m met een trap naar het tuintje. Betegeld.
- Tuintje: aangelegd met gras en beplanting.
- Buitenberging (12m²): 4.13x3.00m, bereikbaar via het terras, en voorzien van elektriciteit, wateraansluting en tegelvloer.
- Oprit: rechts van de woning met ook nog toegang tot de kantoorruime/vrij beroep ...
Energie
 |
- Energieverbruik: 467 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 694 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 447 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Alarm | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
7813876
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.