Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Commercieel te koop
€ 280.000
Een pand van N3 VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 397 m² grond
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
ZEER COMMERCIEEL GELEGEN WONING MET 2 HUISNUMMERS EN APARTE INGANGEN, EEN RUIMTE VOOR KANTOOR/VRIJ BEROEP 35M², 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CENTRALE VERWARMING, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS AAN HET DRUKSTE KRUISPUNT, OP 3A 97CA
ZEER COMMERCIEEL GELEGEN WONING MET 2 HUISNUMMERS EN APARTE INGANGEN, EEN RUIMTE VOOR KANTOOR/VRIJ BEROEP 35M², 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CENTRALE VERWARMING, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS AAN HET DRUKSTE KRUISPUNT, OP 3A 97CA
TROEVEN:
- deze eigendom heeft 2 huisnummers, 172 en 172A, en bestaat uit een verhuurde kantoorruimte en een woonhuis met tuin, elk met hun eigen elektriciteitsmeter en eigen ingang via de inkomhal.
- commercieel gelegen midden in het centrum van Heers aan het drukste kruispunt langs de N3 Steenweg dus met zeer goede visibiliteit.
- de voorste kantoorruimte is verhuurd momenteel nog tot 30/04/2027 en nadien eventueel maandelijks verlengbaar.
- ook ideaal voor een zelfstandige activiteit, kantoorruimte, vrij beroep ... omwille van de aanwezige ruimtes met aparte ingangen, de uiterst commerciële ligging en publieke parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving (kadastraal gekend als HUIS momenteel)
- overal PVC ramen met dubbel beglazing
- voorzien van een overdekt terras en hogergelegen tuintje, zuidwestelijk georiënteerd, met een grondoppervlakte van 3a 97ca (na goedkeuring splitsingsplan door gemeente Heers ... zie dit plan hier onderaan onder DOWNLOADS)
- ideaal gelegen midden in het centrum van Heers met alle winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand
- de woning heeft een stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers en zolderkamer
- CV mazout (aardgas ligt niet voor de deur maar wel aan de overkant van de straat)
- voorzien van een kelder
- P- en G-score A
- EPC-score huisnummer 172: label D, en huisnummer 172A: label D - 396 kWh/m² --> zie de attesten hier onderaan onder DOWNLOADS
De naastgelegen woning met huisnummer 170 is ook te koop voor €345.000
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (25m²): 5.00x5.00m, hoogte 1.90 meter. Hier staat o.a. de CV-ketel op mazout en de zichtbare mazouttank. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (12.50m²): 5.00x2.50m met het apart toilet en toegang naar de verhuurde kantoorruimte en woning. Tegelvloer.
- Kantoorruimte/deel van leefruimte (35m²): 7.00x5.00m, gelegen aan de straatzijde met veel lichtinval en voorzien van een deur naar de leefruimte van de woning (dichtgemaakt momenteel). Tegelvloer.
- Leefruimte woning (13m²): 4.00x3.25m met zicht op de tuin en toegang tot de trap naar de bovenverdieping. Met dus een dichtgemaakte deur naar de verhuurde kantoorruimte. Tegelvloer.
- Keuken (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramisch fornuis, dampkap en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot het terras/tuin. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (10m²): 4.00x2.60m met aansluiting wasmachine en buitendeur naar de tuin/terras. Van hieruit toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Apart toilet: bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (8m²): 4.00x2.00m. Laminaatvloer.
- Badkamer (10.50m²): 3.50x3.00m, uitgerust met een toilet, douche en een lavabo. Ruimte voorzien van deels wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (17.50m²): 7.00x2.50m, voorzien van een radiator, een veluxraam met verduistering en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.30x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (16.50m²): 5.00x3.30m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Zolderkamer (12m²): 4.00x3.00m, onafgewerkte kamer zonder raam. Linoleumvloer.
EXTERIEUR:
- Overdekt terras (27m²): 10.00x2.70m, gelegen net achter de woning met een trap naar het tuintje. Betegeld.
- Tuintje: aangelegd met gras en beplanting.
- 2 buitenbergingen (20m²): 2 x (4.20x2.50m)
TROEVEN:
- deze eigendom heeft 2 huisnummers, 172 en 172A, en bestaat uit een verhuurde kantoorruimte en een woonhuis met tuin, elk met hun eigen elektriciteitsmeter en eigen ingang via de inkomhal.
- commercieel gelegen midden in het centrum van Heers aan het drukste kruispunt langs de N3 Steenweg dus met zeer goede visibiliteit.
- de voorste kantoorruimte is verhuurd momenteel nog tot 30/04/2027 en nadien eventueel maandelijks verlengbaar.
- ook ideaal voor een zelfstandige activiteit, kantoorruimte, vrij beroep ... omwille van de aanwezige ruimtes met aparte ingangen, de uiterst commerciële ligging en publieke parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving (kadastraal gekend als HUIS momenteel)
- overal PVC ramen met dubbel beglazing
- voorzien van een overdekt terras en hogergelegen tuintje, zuidwestelijk georiënteerd, met een grondoppervlakte van 3a 97ca (na goedkeuring splitsingsplan door gemeente Heers ... zie dit plan hier onderaan onder DOWNLOADS)
- ideaal gelegen midden in het centrum van Heers met alle winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand
- de woning heeft een stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers en zolderkamer
- CV mazout (aardgas ligt niet voor de deur maar wel aan de overkant van de straat)
- voorzien van een kelder
- P- en G-score A
- EPC-score huisnummer 172: label D, en huisnummer 172A: label D - 396 kWh/m² --> zie de attesten hier onderaan onder DOWNLOADS
De naastgelegen woning met huisnummer 170 is ook te koop voor €345.000
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (25m²): 5.00x5.00m, hoogte 1.90 meter. Hier staat o.a. de CV-ketel op mazout en de zichtbare mazouttank. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (12.50m²): 5.00x2.50m met het apart toilet en toegang naar de verhuurde kantoorruimte en woning. Tegelvloer.
- Kantoorruimte/deel van leefruimte (35m²): 7.00x5.00m, gelegen aan de straatzijde met veel lichtinval en voorzien van een deur naar de leefruimte van de woning (dichtgemaakt momenteel). Tegelvloer.
- Leefruimte woning (13m²): 4.00x3.25m met zicht op de tuin en toegang tot de trap naar de bovenverdieping. Met dus een dichtgemaakte deur naar de verhuurde kantoorruimte. Tegelvloer.
- Keuken (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramisch fornuis, dampkap en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot het terras/tuin. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (10m²): 4.00x2.60m met aansluiting wasmachine en buitendeur naar de tuin/terras. Van hieruit toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Apart toilet: bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (8m²): 4.00x2.00m. Laminaatvloer.
- Badkamer (10.50m²): 3.50x3.00m, uitgerust met een toilet, douche en een lavabo. Ruimte voorzien van deels wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (17.50m²): 7.00x2.50m, voorzien van een radiator, een veluxraam met verduistering en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.30x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (16.50m²): 5.00x3.30m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Zolderkamer (12m²): 4.00x3.00m, onafgewerkte kamer zonder raam. Linoleumvloer.
EXTERIEUR:
- Overdekt terras (27m²): 10.00x2.70m, gelegen net achter de woning met een trap naar het tuintje. Betegeld.
- Tuintje: aangelegd met gras en beplanting.
- 2 buitenbergingen (20m²): 2 x (4.20x2.50m)
Energie
 |
- Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 815 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 397 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
7814561
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.