Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Virtual tour
Commerciële ruimte te koop
€ 395.000
Een pand van N3 VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 617 m² bewoonbaar
- 825 m² grond
Beschrijving
COMMERCIEEL GELEGEN VRIJSTAAND HANDELSHUIS MET UITSTRALING OP EEN HOEKPERCEEL MET PARKINGS RONDOM LANGS DE DRUKKE STEENWEG (N3) EN NABIJ HET CENTRUM VAN HEERS OP 8A 25CA
COMMERCIEEL GELEGEN VRIJSTAAND HANDELSHUIS MET UITSTRALING OP EEN HOEKPERCEEL MET PARKINGS RONDOM LANGS DE DRUKKE STEENWEG (N3) EN NABIJ HET CENTRUM VAN HEERS OP 8A 25CA
TROEVEN:
- commercieel gelegen langs de drukke N3 Steenweg, dus zeer goede visibiliteit, en nabij het centrum van Heers
- zeer ruime bruikbare oppervlakte van maar liefst 600m² (zolder niet inbegrepen)
- verschillende mogelijkheden door zijn commerciële ligging, volume en uitstraling zoals kantoorpand, winkelpand, restaurant, groepspraktijk, ... vroeger was er ook een appartement op de eerste verdieping
- open bebouwing met uitstraling gelegen op een hoekperceel dus veel visibiliteit en parkings rondom
- voorzien van verschillende parkings rondom het gebouw
- EPC-label X --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- conform keuringsattest van de elektrische installatie --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- verwarming middels vernieuwde CV op aardgas en verschillende airco's
- aluminium ramen met dubbel glas
- volledig onderkelderd waarvan het merendeel afgewerkt is met bepleistering, bevloering en radiatoren. Hier bevindt zich ook nog de kluizenzaal
- Anyway binnendeuren
- dames- en herentoiletten
- P- en G-score A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
KELDERVERDIEPING -01:
- Kluizenzaal (31m²): 7.40x4.31m, tegelvloer.
- Gang (30m²): 11.00x1.90m + 4.90x1.80m. Tegelvloer.
- Archief en berging (31m²): 7.11x3.80m, voorzien van een radiator en klinkervloer.
- Onderhoudslokaal (13m²): 3.10x1.85m + 3.10x2.50m, voorzien van een uitgietbak.
- Kelderberging (13m²): 3.71x2.10m + 3.25x1.61m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Tellerlokaal (13m²): 5.35x2.50m. Tegelvloer.
- Tuinberging/Kelderberging (19m²): 4.60x4.21m, toegankelijk via een buitendeur. Hier hangt ook de aardgasmeter. Tegelvloer.
- Kelderberging (7m²): 3.20x2.20m.
- Kelderberging (22m²): 7.16x3.10m, hier stonden vroeger 2 mazouttanks die met attest verwijderd zijn.
- Kelderberging (9m²): 4.76x1.90m, tegelvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkom 1 (28m²): 7.00x4.00m, dit was de ruimte waar vroeger de geldautomaten stonden. Voorzien van een buitendeur en veel vitrines en lichtinval. Afgescheiden met de achtergelegen berging dmv een wand dus gemakkelijk nog groter te maken waardoor het ook kan dienen als winkelruimte of kantoorruimte. Tegelvloer.
- Inkom 2 (20m²): 5.00x4.00m met een dubbele deur naar de bureel-ontvangstruimte. Tegelvloer.
- Bureel-/ontvangsruimte (+/- 140m²): ongeveer 12.00x12.00m, ingericht als moduleerbare landschapskantoren. Tegelvloer.
- Apart bureau (20m²): 5.20x3.80m met een glazen schuifdeur en voorzien van een buitendeur. Tegelvloer.
- Vestiaire (8.40m²): 4.20x2.00m met inbouwkasten en een uitgietbak. Tegelvloer.
- Berging (17m²): 4.21x4.00m, gelegen achter inkom 1. Tegelvloer.
- Traphal (11m²): 4.15x2.60m met de trap naar bovenverdieping en kelderverdieping.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Gang (12m²): 10.00x1.20m met toegangsluik naar de zolder. Linoleumvloer.
- Damestoilet (5m²): 3.50x1.40m. Hangtoilet met handenwasser. Volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Herentoilet (7.50m²): 3.50x2.20m. Hangtoilet, urinoir en handenwasser. Volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Eetruimte met kitchenette (27.50m²): 7.55x3.65m. Kitchenette met kasten, een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast en een lavabo. Linoleum.
- Bureau (19.50m²): 4.55x4.30m. Linoleumvloer.
- Bureau (23m²): 7.00x3.30m. Linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER
- Zolderverdieping: volledige zolderverdieping met een geïsoleerde vloer, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap.
EXTERIEUR:
- Verschillende parkeerplaatsen. Zowel langs de N3 Steenweg als langs de Roppelaan.
- Tuintje: aangelegd met gras.
TROEVEN:
- commercieel gelegen langs de drukke N3 Steenweg, dus zeer goede visibiliteit, en nabij het centrum van Heers
- zeer ruime bruikbare oppervlakte van maar liefst 600m² (zolder niet inbegrepen)
- verschillende mogelijkheden door zijn commerciële ligging, volume en uitstraling zoals kantoorpand, winkelpand, restaurant, groepspraktijk, ... vroeger was er ook een appartement op de eerste verdieping
- open bebouwing met uitstraling gelegen op een hoekperceel dus veel visibiliteit en parkings rondom
- voorzien van verschillende parkings rondom het gebouw
- EPC-label X --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- conform keuringsattest van de elektrische installatie --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- verwarming middels vernieuwde CV op aardgas en verschillende airco's
- aluminium ramen met dubbel glas
- volledig onderkelderd waarvan het merendeel afgewerkt is met bepleistering, bevloering en radiatoren. Hier bevindt zich ook nog de kluizenzaal
- Anyway binnendeuren
- dames- en herentoiletten
- P- en G-score A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
KELDERVERDIEPING -01:
- Kluizenzaal (31m²): 7.40x4.31m, tegelvloer.
- Gang (30m²): 11.00x1.90m + 4.90x1.80m. Tegelvloer.
- Archief en berging (31m²): 7.11x3.80m, voorzien van een radiator en klinkervloer.
- Onderhoudslokaal (13m²): 3.10x1.85m + 3.10x2.50m, voorzien van een uitgietbak.
- Kelderberging (13m²): 3.71x2.10m + 3.25x1.61m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Tellerlokaal (13m²): 5.35x2.50m. Tegelvloer.
- Tuinberging/Kelderberging (19m²): 4.60x4.21m, toegankelijk via een buitendeur. Hier hangt ook de aardgasmeter. Tegelvloer.
- Kelderberging (7m²): 3.20x2.20m.
- Kelderberging (22m²): 7.16x3.10m, hier stonden vroeger 2 mazouttanks die met attest verwijderd zijn.
- Kelderberging (9m²): 4.76x1.90m, tegelvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkom 1 (28m²): 7.00x4.00m, dit was de ruimte waar vroeger de geldautomaten stonden. Voorzien van een buitendeur en veel vitrines en lichtinval. Afgescheiden met de achtergelegen berging dmv een wand dus gemakkelijk nog groter te maken waardoor het ook kan dienen als winkelruimte of kantoorruimte. Tegelvloer.
- Inkom 2 (20m²): 5.00x4.00m met een dubbele deur naar de bureel-ontvangstruimte. Tegelvloer.
- Bureel-/ontvangsruimte (+/- 140m²): ongeveer 12.00x12.00m, ingericht als moduleerbare landschapskantoren. Tegelvloer.
- Apart bureau (20m²): 5.20x3.80m met een glazen schuifdeur en voorzien van een buitendeur. Tegelvloer.
- Vestiaire (8.40m²): 4.20x2.00m met inbouwkasten en een uitgietbak. Tegelvloer.
- Berging (17m²): 4.21x4.00m, gelegen achter inkom 1. Tegelvloer.
- Traphal (11m²): 4.15x2.60m met de trap naar bovenverdieping en kelderverdieping.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Gang (12m²): 10.00x1.20m met toegangsluik naar de zolder. Linoleumvloer.
- Damestoilet (5m²): 3.50x1.40m. Hangtoilet met handenwasser. Volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Herentoilet (7.50m²): 3.50x2.20m. Hangtoilet, urinoir en handenwasser. Volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Eetruimte met kitchenette (27.50m²): 7.55x3.65m. Kitchenette met kasten, een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast en een lavabo. Linoleum.
- Bureau (19.50m²): 4.55x4.30m. Linoleumvloer.
- Bureau (23m²): 7.00x3.30m. Linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER
- Zolderverdieping: volledige zolderverdieping met een geïsoleerde vloer, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap.
EXTERIEUR:
- Verschillende parkeerplaatsen. Zowel langs de N3 Steenweg als langs de Roppelaan.
- Tuintje: aangelegd met gras.
Energie
 |
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.347 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 617 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 825 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.